的租赁合同不得对抗善意第三人。笔者赞同第二种观点。因为房屋租赁权是设置在不动产房屋上的权利，根据法理及国外立法实例（如日本民法典第605条规定：不动产租赁 具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意取得。[6]《 ...
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增值部分，人民法院应当予以支持。而江苏高法此种观点建立的基础是按揭房屋为夫妻共有。但是各法院并没有确定统一的、具有可操作性的计算规则。因此，实务界赞成 （一）分割按揭房屋增值部分的正当性 1．按揭房屋增值部分的性质 不可否认不动产是最具有长线投资潜力的投资方式，中国城市发展速度快，房屋的增值空间极大 ...
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的租赁合同不得对抗善意第三人。笔者赞同第二种观点。因为房屋租赁权是设置在不动产房屋上的权利，根据法理及国外立法实例（如日本民法典第605条规定：“不动产租赁 具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意取得。[6]《 ...
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认为，我国物权法体系结构应包括以下几部分：第一部分为总则。总则中可规定动产和不动产、物权法的原则、物权的效力、物权的公示方式等。这里涉及物权法上是否规定 ）。第二部分为所有权。这里除规定所有权的权能、取得、行使、消灭等内容外，还应规定不完全所有权、共有以及相邻关系。需要说明的是，不完全所有权与共有是 ...
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条规定“设立基地使用权的合同，应当采取书面形式”。第200条规定“当事人双方应向不动产登记机关进行设立登记”。鉴于现实中行政划拨设立基地使用权方式仍在一定范围内沿用 干部魏耀荣。[5]鉴于王利明教授关于立法方案中的用益物权、共有、不动产相邻关系和建筑物区分所有权部分，有不同意见，因此委托王利明教授按照 ...
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较而言，我国法律及法官对诚信原则的保护则显得过于保守，尤其是我国法律理论界对不动产善意取得制度的否定更加助长了“违信者”的气焰。笔者在长期的审判实践中发现， 1还存在是否是表见代理的行为，但相同的情节和目的，如果主张合同无效的共有人不是父子关系，而是兄弟姐妹关系又如何？毫无疑问，表见代理的适用可能就会 ...
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（//www.adb.org/documents/reports/ movables-registries/default.asp）点阅，造访日期九四年十一月十六日。 [43] 魁北克民法则设立比不动产登记较为简单之登记程序，例如无须提出设定权利之书面文件，亦无须提出经认证之文书，登记之 ...
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的租赁合同不得对抗善意第三人。笔者赞同第二种观点。因为房屋租赁权是设置在不动产房屋上的权利，根据法理及国外立法实例（如日本民法典第605条规定：“不动产租赁 具有重大过失，不构成善意取得。《意见》89条关于善意取得的规定只限于共同共有财产交易的场合，《意见》118条间接排斥了第三人的善意取得。[6]《 ...
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通过债权人代位析产诉讼就夫妻共同共有的财产再行申请进行析产分割。离婚协议中财产分割部分涉及不动产分割，需要考虑是否办理不动产产权转移登记，如未办理不动产 转移登记，则不发生物权效力，该财产分割条款无法对抗第三方债权人；如已办理不动产产权转移登记，因债权人无法继续提起代位析产纠纷，可考虑夫妻双方（一方 ...
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。 各国民法直到第一次世界大战以前，一般对建筑物所有权的规定并无特别异于对其他不动产的规定之处。虽然在承认建筑物有独立的所有权的法国民法典第664条有关于建筑物 决定共有权的应有份额，处分专有权的法律效力当然及于共有权以及基地利用权和成员权。因此，在不动产登记上，只登记专有权即是设立了区分所有权。而 ...
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