使用权、宅基地使用权、乡村建设用地使用权类似于传统大陆法系民法中的地上权，农村土地承包经营权类似与传统大陆法系的永佃权，但又与这些用益物权不同， 蹊径，走中国特色。土地使用权应规制国有土地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权和农村承包经营权。 注释： [1]《我国不动产法律问题专论》关涛 [2]《 ...
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土地关系的法规的关系。 目前我国的土地问题，不仅有土地开发利用的问题，也有土地保护改善的问题。长期以来，我国社会、经济活动采用的是外延扩张的土地 黄河等江河管理法，航道和码头管理法，地下水管理法，水利工程管理法，城市用水管理条例，农村用水管理条例，灌区用水管理条例，用水许可证条例，水资源税、费条例（如 ...
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大。如农村居民建设住宅占用耕地，修建校舍占用耕地等。根据《土地管理法》第38条规定，农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级 从罪名少到罪名多，从刑罚力度的小到刑罚力度大的发展趋势。土地问题关系到我们人类生存的问题。面对我国严重的人地矛盾，我国的刑法应当更加重视对土地犯罪的 ...
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实施的严肃性。至上诉、上访增多，影响了社会的稳定。为此有必要对离婚案件中涉及承包土地经营权的分割问题作一初步探讨。 一、离婚案件中涉及到的承包土地经营权的 的，且依该规定，属法院保护范围，故应由法院审理裁判。其次，《江苏农村土地承包经营权保护条例》第17条规定，“因离婚产生的分户，双方当事人的土地承包 ...
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新型的用益物权”。但是，对于如何进行改造，学界意见不一。其中就有关土地承包经营权的名称的取舍问题也颇有争议。第一种代表性的观点认为，将承包权改为农地使用权 规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。目前，我国农村土地承包经营权人所拥有的处分权仅是一些有限的处分权。 ①转包权。它指的是承包经营权人有 ...
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（1）明确其享有所有权，杜绝各种似是而非的“类所有权”、“准所有权”。这样产生的问题是在“公有”财产转化为“国有”以至“公法法人所有”的过程中，可能会引发“能否为了 、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。”王利明稿第271条规定：“农村土地承包经营权是指以种植、畜牧等农业 ...
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两种截然相反的观点：早在30年代的社会性质论战中，有人认为，农村土地问题严重，地权集中，强调解决租佃关系的重要性。而另有人认为，当时中国 控制权向来落在集体代理人──也即“没有明确的最后委托人的代理人”的手上。一旦需要转让土地，农户就靠边，而“集体”全面登场──这种夹生体制的弊端正在生活中显示出来。[ ...
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土地确权案件证据的收集、审查和判断。解放后，我国对农村土地的确权历经四个阶段性：土改、合作化、1962年“四固定”和1981年确权发证。在审判实践中， 土地除了上述规定的这两种情况属于集体所有外，应属于国家所有。因此，在这个问题存在法律冲突。从海南地方法规来看，《海南省确定土地权属若干规定》第7条规定 ...
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土地之后的生产生活及今后的出路问题，不同于民事买卖、交易、土地出租中所产生的其他村集体经济收益。农村土地征用补偿费用之外的其他收益，属于村民委员会 费用管理的公务性或者说行政性，全国人大常委会又进一步以法律解释的形式肯定了土地征用补偿费用管理的公务性。笔者认为最高人民法院研究室作出的该答复只是上级法院 ...
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，农村中各种承包合同不断完善，经济不断发展。但在审判实践中，村委侵犯村民土地等承包经营权的案件仍时有发生，由此引起的财产损害、人身损害赔偿案件有增加的趋势 分别发包给多人，引起侵权。 三、减少此类案件发生的对策 针对上述原因和特点，结合农村土地承包经营中的实际问题，我认为应采取以下对策，以加强对农村 ...
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