要是： （1）村或村民小组农民集体所有权，其客体是农村土地； （2）农村集体组织中劳动者集体所有权，其客体是农村集体经济组织（合作社、企业）的财产 土地所有权人取得该建筑物时，对地上权人承担赔偿责任的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。 目前，私有房屋（包括 ...
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构建了基本法律框架。 物权法确立了平等保护原则。物权法第4条明确规定：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。这就 进程的深入，土地征用、房屋征收和失地安置问题的严重性日益突出，征地程序不规范，政府的监管还不够完善，农民的知情权、参与权得不到有效保障，补偿不到位， ...
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征用，为了国家公共利益的需要而将集体所有的自然资源依法征用过来，但是会给予集体经济组织一定的补偿。国家作为自然资源权属主体，在自然资源所有权的客体方面不受限制，一切 。说的再直白一些，小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。 ...
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主要是：（1）村或村民小组农民集体所有权，其客体是农村土地；（2）农村集体组织中劳动者集体所有权，其客体是农村集体经济组织（合作社、企业）的财产； 给土地所有权人取得该建筑物时，对地上权人承担赔偿责任的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。目前，私有房屋（包括 ...
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地界享有相邻权，还享有地上权的处分权，以及地上权消灭时对地上物的取回权和补偿请求权。同时，地上权人负有支付地租或税金的义务，对地租、税金的交付负有信用 罗马，土地所有人就包括国家；在现代资本主义社会里还包括土地资本家。在我国农村，土地所有人是农村集体组织，农民是耕地的使用人，这符合永佃权的主体要求。 ...
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物权的特征 宅基地用益物权的特征包括:第一, 主体限定。宅基地用益物权的主体限于农村集体组织成员;第二, 客体特定。宅基地用益物权的客体是宅基地;第三, 权利系无偿取得 途径、转让方式、灭失后重新分配、变更登记、注销登记等做了规定, 《土地管理法》第六十二条、六十三条就宅基地使用权的取得、行使、转让做 ...
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集体经济组织成员。目前，国家法律法规至今还没有一个统一的确认农村集体组织成员资格的标准和条件，农村集体经济收益分配与村民的切身利益惜惜相关，涉及人数多、 但，各地方处理出嫁女 问题确有很多成功经验。南宁市经开区用国有土地置换集体土地办法解决出嫁女 的宅基地，并一次性给予她们自谋职业补助费，出嫁女主动 ...
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或者房地产开发企业等其他主体与被征收人签订征收补偿协议的，依照《广东省高级人民法院关于明确土地、房屋征收征用补偿协议纠纷案件作为行政案件处理的通知》（粤 利益的，不予支持，告知当事人依照公司法的规定办理。十九、农村集体建设用地流转、集体留用地转让等属于涉及村民利益的重要事项，根据村民委员会组织法第二十 ...
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的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地 离任审计。建立生态环境损害责任终身追究制。（53）实行资源有偿使用制度和生态补偿制度。加快自然资源及其产品价格改革，全面反映市场供求、资源稀缺程度、生态环境 ...
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公社化、文化大革命时期,在左倾错误思想支配下,农民的宅基地被无偿转化为集体土地,1961年的《农村人民公社条理》规定:“在生产大队范围内,除了生产队所有的和社员所有的生产资料 敢于拼搏,失败了也有退路,可以回老家。宅基地使用权和农宅是到城市工作的原农村人的根。有不少农宅是祖传的老宅,老宅都不仅是一间屋 ...
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