是指租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受租赁标的成为不动产所有人时，买受人非租赁合同的缔约 受合同约束，得随时取回租赁标的物。但第二次世界大战后，随着城市扩张、房荒问题的出现，各国为解决社会矛盾，多设定买卖不破租赁的例外规定，即出租人将租赁 ...
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用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。相应地，获取车位的合同具有买卖、赠予或者租赁的性质。这可以看成是一个独立的合同 将法律适用者引导至某一确定的法律规范，因而还必须进一步认定物业服务合同的性质。与我们讨论的问题相关的有承揽、保管、委托。以下仅针对此三种合同展开分析 ...
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用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。相应地，获取车位的合同具有买卖、赠予或者租赁的性质。这可以看成是一个独立的合同 将法律适用者引导至某一确定的法律规范，因而还必须进一步认定物业服务合同的性质。与我们讨论的问题相关的有承揽、保管、委托。以下仅针对此三种合同展开分析 ...
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使用权，发包方从承包方取得承包金这样一组对价。根据《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷若干问题的规定》第37条，本规定所称承包金，是指承包方依据承包合同的 地位。首先，当事人在选择缔约对象时，首要考虑的是对方的履约能力，对于出让或出租方来说最重要的是看对方能否如约缴纳价款，而对其身份往往并无特殊要求 ...
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生产法》第86条规定：“生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人，导致发生生产安全事故给 原建设部这种“直接雇用农民工，就必须签订劳动合同”的观念并不正确。从最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》来看：“雇员在从事雇用活动 ...
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建筑物底部的分属各业主所有的独立地下室。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间的权属 分摊规则》第九条规定“公用建筑面积计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分……”。因此,对于小区地下空间开发商 ...
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其治理不能完全照搬城市生态环境模式。具有市场治理性质的民事合同治理不仅能够适应农村生态环境问题的自身特点，而且可以有效地弥补政府治理和民间环保组织治理 目的在于维护农民利益和稳定，赋予长期稳定的土地承包经营权，而有关土地承包合同当事人对土地资源保护权利义务规定没有上升到农村生态环境治理高度进行设计。如 ...
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就不是行政行为。根据上述行政行为的内涵分析，就比较容易解决行政合同行为的归属问题。行政合同是行政主体与行政相对方基于相反方向的意思表示达成的协议。行政 》（以下简称《出让转让条例》）第6条规定：县级以上政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。其三，单方面变更合同权 ...
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这种弱势群体的利益上升为社会公共利益，加以特别的保护。 好，对这一大问题做小结：导致合同绝对无效的情形实际上只有两个： 一是有违法律、行政法规效力性的 多么的重要。 （二）无权处分。 把别人东西处分了（转让、出租、抵押），也是效力待定的合同。 [案例五]甲企业为乙企业改造大楼，双方约定改造好后双方分成 ...
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现行法律、法规的规定，人民法院对农村土地承包民事纠纷的受案范围限定在承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷和承包 解除合同，返还土地如何处理问题 在不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的情况下，国家和法律允许通过家庭承包取得的土地承包经营权采取转包、出租、 ...
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