同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。此种限制合理吗？既然转让无此种限制，为何独抵押时有此限制？转让必然导致承包经营权在不同主体间移 除采用列举性和排除性规定明确了抵押权的标的范围外，还有概括性的规定，因此有些财产是否可为抵押权之标的，在学理及实践中均有待研究。其次，如机器设备等 ...
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，申请抵押权注销登记：（3）抵押权人放弃抵押权。即法院判决要求银行解除抵押，银行可以执抵押权证（不动产他项权证）和生效判决书直接到不动产登记中心解除 合同、支付了大部分购房款、并占有使用涉案房屋，他们善意第三人，如果用购房户的财产去抵偿银行的贷款损失，明显有失公允，所以，判决支持购房户要求银行解除抵押 ...
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法律规范。经初步梳理，以民法典中的强制性规范对合同效力的影响程度进行分类，可以将民法典的强制性规范区分为三大类。 第一类，违反强制性规定导致合同绝对无效的情形 体细胞、人体组织、人体器官和遗体的规定 ；第三百九十九条关于禁止抵押财产的部分规定。 第二类，违反强制性规定可能影响合同效力，但需结合其他法律 ...
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担保功能的合同”，第六百四十二条第二款在所有权保留中也规定“协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序”，明确了实质性的担保交易。这实际上是更多取向于功能 。第四百零五条规定了抵押权和租赁权之间的顺位，只有在承租人已经实际占有抵押财产时，租赁关系才不受抵押权的影响，这很大程度上避免了虚构租赁合同损害 ...
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防止抵押权人怠于行使权利影响抵押物的正常流转和有效利用。如果抵押权的行使期间可以比照主债权诉讼时效期间无限延展，那么法律以除斥期间约束抵押权人以保护抵押 抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。这一规定明确了抵押权行权的时间起点，即债权人在债务人到期不履行债务时 ...
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由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的……对土地使用权人应当 的效力？《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”就不动产 ...
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的性质及法律关系，由相应的审判庭进行审理。4、针对哪些执行依据的执行可以提起执行异议之诉？人民法院的执行依据不仅包括由人民法院作出的判决书、裁定书、 设立抵押权之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为”先抵押后租赁“。抵押权设立后抵押财产出租的，承租人不得以其租赁权对抗申请执行人（即抵押权人）， ...
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欠第三人某银行通州支行贷款余额581 434.35元。庭审中，原告刘某表示可以代为偿还银行借款，并全额支付剩余购房款。被告王某表示在本案中不主张剩余房款 以下简称《物权法》）第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。一种观点认为 ...
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预售许可证》由所在区、县（自治县、市）房地产行政主管部门核发，有关具体事项可以委托房地产交易管理机构办理。 房地产行政主管部门收到申请后，应当依照本条例规定的 人，债务人可以提前清偿债务或由抵押人提供其他担保。 债务人无法提前清偿债务或抵押人不能提供其他担保的，拆迁安置取得的房地产为抵押财产。 第三 ...
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三款规定的除外……。”第三十四条规定：“下列财产可以抵押：……(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权 成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让 ...
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