为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 3、契税： 的评估费为300000×0.5%=1500元)，办理继承的话，继承人需要缴纳的公证费用为6000元，合同印花税为150元，加上100元的登记费、5元的权证印花税 ...
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意思表示一致并达成协议，尚未发生物权变动的，此协议应为效力待定的合同；部分共有人与第三人处分共同共有房屋符合《物权法》第106条规定 以“医疗损害赔偿纠纷”确定案由；患者请求医疗机构承担违约责任的，以“医疗服务合同纠纷’’确定案由。 (六)关于医疗损害赔偿案件的举证责任分配问题 根据最高人民法院《关于 ...
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来看，民法对法律行为特别成立要件的规定是极为广泛的，此类要件规定普遍体现在有关合同行为、遗嘱行为、婚姻行为和收养行为等复杂的行为规则中。可以说，任何一 程序的启动仍需当事人的主动提起才具有法定义务性。 对于第二个问题，笔者认为收养公证既不同收养协议可作为收养行为的成立要件，又不同与养的登记是收养的生效 ...
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履行代理义务的，律师事务所应当征得委托人同意后，及时调整承办律师，或就终止合同一事协商。 第六十四条 律师代理离婚案件，一般情况下只能接受委托人 公证、受理法院所在地公证员协会核证的委托人的特别授权委托书； 3、 经过台湾地区公证、受理法院所在地公证员协会核证的委托人的起诉状； 4、 结婚证件。 第七 ...
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4）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。五、涉及的税费从税法的角度上说,房主和购房者 .5%非普通住宅：房屋成交总额3%2，交易手续费 2.5元/平方米建筑面积3，合同印花税 房屋成交总额0.05%4，权证印花税 5元/本5，交易登记费住宅： ...
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，将经济活动纳入到法制轨道。例如，很多当事人在签订房屋租赁合同时，不懂得合同生效的要件之一是必须到房地产管理部门办理房屋租赁许可证，并进行登记备案，而仅仅 监督合同履行的义务，同时，在发生经济纠纷时有出庭的义务。经公证的经济合同，公证机关则没有这种义务。所以，从有利于解决经济纠纷的角度来看，律师见证确 ...
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义务时应受强制执行的意思表示。同时，根据最高人民法院和司法部联合发布的《关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》（以下简称《联合通知 有严格的格式要求。根据司法部《公证书格式（试行）》的规定，合同、协议公证类公证书和强制执行公证类公证书分别适用不同的公证书格式。即对不同类型的公证 ...
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应对机制：其一为强制性要求登记同意的形式，即土地登记第29条第1项第1句要求登记同意以及其他表示行为需要采用公证（der？ffentlichenBeglaubigung）或者官方证件（der？ffentlichenBeurkundung）的形式，前种形式关系到当事人签名的真实性，后者则还关系到当事人 ...
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，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人.”这样规定的合理之处在于：一是履行合同义务原本是债务人的义务，由债务人为提存通知是债务人向债权人表明自己已经履行合同义务 版，第214页。）我国《合同法》第91条将提存规定为合同终止的原因，《提存公证规则》第17条明确规定：“提存之债从提存之日即告 ...
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在赠与物权利移转前，赠与人无须任何理由，即可撤销。[11]在一般情况下，合同依法成立以后，债务人即负有给付义务，相应的，债权人享有给付请求权。除非有法定解除 ，尤为关键的是，在法定撤回制度中，只要具备法定事由，则不论赠与合同是否为经公证的赠与以及具有社会公益、道德义务性质的赠与，也不论赠与物的权利是否 ...
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