当事人变更合同的协议，从实质上看，也是一个新的合同，所以应当取得双方当事人的协商一致。因此，当合建一方认为需要变更合同时，应以书面形式写明建议变更的 ．从而避免因责任不明确而导致的纠纷。 (4)设置投资风险责任条款的原则 在合建合同中，设置投资风险责任条款．一般应遵循盈亏对等原则。如按投资比例分配新的 ...
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，将构成合同落空。因为在这种情况下要求履行的，已是与合同双方当事人所约定履行的另一种义务。[8] 比较上述七种观点，笔者认为第三种观点更为合理。诚实信用原则作为整个民事法律制度的基本原则，它不仅要求当事人依诚实信用原则的方式行使权利和履行义务，同时要求当发生一些特殊情况导致当事人之间的 ...
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为中心进行资源配置的经济，互利性是基础，利益是灵魂，也就是说追求私欲是经济合同的核心。市场经济同时又是讲究成本的经济，每个市场主体都会对市场讯号做出敏捷反应 就会对法律失去信心。 四、行使再次选择权的构成要件 （一） 订立的是长期型合同 双方当事人签订的是成立后并不立即履行或至少有一方不立即履行的合同 ...
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合同履行后，受定金方应当返还定金。另外，在因不可归责于双方当事人原因而致不能履行合同的，定金应当返还付定金方。 2、定金对付定金方的法律效力 的部分有效，要按定金罚则加以适用。 注 释： [1]陈小春、麻昌华编著《合同法学》第130页。 [2]最高人民法院2000年9月29日通过的《关于适用中华人民 ...
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考虑到如何划分正常的商业风险和情势变更较为困难，掌握不好，有可能使有的当事人规避正常的商业风险，有的法官也可能滥用这项权力，甚至助长地方保护主义等不利 为一年） 五、结语 综上所述，我们可以看出，由于解除权的行使直接导致双方当事人之间合同终结的法律后果，所以确定解除条件是否成就非常关键。各国均以不同 ...
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，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产 问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定，到有关部门办理土地使用权变更登记手续，一方 ...
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缔约过失责任。我国《民法通则》第61条第1款，《合同法》第58条对此情形均作了规定。合同无效，则合同双方当事人的权利义务自始消灭，但当事人双方 ，未得到法定代理人追认而无效时之缔约上过失责任；无权代理人以被代理人名义订立了合同，未经被代理人追认而无效时之缔约上过失责任；无权处分人处分他人财产而订立的 ...
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本文开头的案例作为分析对象。按照登记成立主义理论，不动产物权发生变动时，不仅需要当事人对物权变动做出真实的意思表示，而且还要按照法律规定履行权属登记的法定形式， 合同生效的必备条件。即使没有履行登记，买卖合同仍然合法有效，只是这种效力仅仅存在于合同双方当事人之间，而未为世人所知，因此也就不能对抗善意第 ...
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目的，不得拘泥于所使用的词句。这样，在判断合同成立的问题上，学者一般强调合同的成立要件应当包括双方当事人真意的一致以及表示的一致。按照学者的解释， 有倾向，但大抵采介于意思主义与表示主义之间的折衷主义[36]. 我国学者一般是从合同成立、生效制度中的一些具体规定来分别阐释其体现了意思主义还是表示主义。 ...
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合同法〉若干问题的意见》逐条解读与企业应对 【编者按】为切实维护劳动关系当事人的正当权益，经与上海市劳动争议仲裁委员会、上海市总工会等有关部门及上海市各级 待遇的处理 用人单位向劳动者支付报酬，劳动者付出相应的劳动，是劳动合同双方当事人的基本合同义务。用人单位给予劳动者价值较高的财物，如汽车、房屋或 ...
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