所增加的价值按照一定比例在双方当事人间分配，并由此项规则取代了承租人的违约责任。在笔者看来，这种设计存在着若干弊端: （1）于此场合本应成立不当得利， 情况下凸显出来。（3）按照近因理论，与违约行为较为远隔的损失，不予赔偿。出租人的违约行为，导致了合同解除；合同解除致使装饰装修费用成为了损失，因为合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-152333.html -了解详情
可以作为违反了当事人事先规定的义务的违约行为对待。 第四，一种违法行为虽然只符合一种责任要件，但是，法律从保护受害人的利益出发，要求合同当事人根据侵权行为制度 ，维护自身合法权益，并从某种意义上，还说明该种观点极易使法律规定责任竞合制度实际上落空。基于此，笔者建议，从法律上肯定当事人选择权确认一次制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-151280.html -了解详情
： 1、双方当事人在签订合同时，事先约定发生违反合同的事实后，只承担违约责任而不能承担侵权责任。如果该合同约定不违反法律，不损害国家、社会与他人利益， 方不能双重请求，只能主张其一，以防止其获得不当得利。最高人民法院在其下发的《全国沿海地区涉外、涉港澳经济审判工作座谈会纪要》中指出，一个法律事实或法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-149479.html -了解详情
应合理。3、如果只按揭付款，还应约定出卖人解除合同导致按揭合同也无法履行的相应的违约责任。《示范文本》对此无规定，建议购房者补充约定。4 、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋施工验收资料以及其他有关的证明文件。”建议购房者结合上述法律规定做出约定。2、就“备案”事宜，建议购房者再 ...
//www.110.com/ziliao/article-147192.html -了解详情
或者仲裁机构予以适当减少。 不要误认为违约金与定金同时约定就能得到双保险，一旦违约，就可以得到双方面的保护。根据《合同法》第1 16条规定：当事人既约定 侵权责任。这也就是说，根据大陆法律规定，当一方履行合同发生加害给付的违约时，违约方所应当承担的责任不限于合同法的违约责任的范围，还可能会承担侵权责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-146664.html -了解详情
、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。这条法律规定了合同的违约责任赔偿原则是有约定的按约定，没有约定的按相关法律规定。本案中的丙印制 衣服买卖合同，也知道该批衣服是名牌衣服，并且甲服装专卖店已经与乙公司签订的衣服买卖合同合法有效。 【作者简介】彭丁聪，云南大学法律硕士研究生，现在湖南省郴州市 ...
//www.110.com/ziliao/article-146186.html -了解详情
时,在对方未为将来履行提供充分担保前有拒绝自己先为履行的权利。不安抗辩权是大陆法系上的独有制度,大陆法系许多国家对其都有规定,我国《合同法》借鉴 履行是社会经济健康、迅速、协调、持续运转的重要前提,违约是合同的天敌,因此,建立有效的违约责任法律制度是完善合同法律制度的基本要求。笔者希望，随着市场经济的 ...
//www.110.com/ziliao/article-146172.html -了解详情
无法完全依靠企业自有资金完成开发、建设。预售商品房、按揭付款即为解决资金来源的重要措施之一。 《中华人民共和国城市房地产管理法》、最高人民法院《关于审理房地产管理法 权利、义务尚不能涉及对本约合同是否有效的法律评价，显然不能以本约合同可能无效而免除不履行预约合同的违约责任。⑶设立预售许可制度，其目的 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
受害人无法履行其与他人订立的合同，根据合同相对性原则，受害人此时应向第三人承担违约责任。受害人的这些损失，应该可以通过可得利益的损害赔偿而得到弥补才为 还要顾及鼓励交易、提高效率等社会效益。所以，可得利益损失赔偿应严格限制在合理的范围内。一般而言，可得利益损失赔偿应遵循以下规则： （一）可预见性规则。 ...
//www.110.com/ziliao/article-143920.html -了解详情
许可或超过使用期限使商标人遭受重大损害. 第三,必须是有受害人作出选择.即是在发生责任竞合以后,应当由受害人作出选择而不是由法官为受害人选择适用某种 因不法行为造成受害人人身伤亡和精神损害的,当事人之间存在合同关系,则可按照侵权责任也可依以违约责任处理，当然追究侵权责任对受害人更为有利，如道路交通事故 ...
//www.110.com/ziliao/article-143314.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务