出让金=土地面积（20）X 5年土地使用费（二级土地住宅为每年 100元/平方米）X 容积率系数 该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6 土地使用权出让金=20 x 5 x 100 [1+(6-1.8)/2]=31000(元) 如果原出让土地并不改变用途的，则毋须缴纳土地使用权出让金。 ...
//www.110.com/ziliao/article-240882.html -了解详情
承认任何处分权限制的效果。 我国《城市房地产管理办法》第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间峻 土地管理法实施条例》第3条、第6条； 3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条； 4、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-233436.html -了解详情
承认任何处分权限制的效果。 我国《城市房地产管理办法》第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间峻 土地管理法实施条例》第3条、第6条； 3、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第16条； 4、《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-233435.html -了解详情
行政法规里，还是没有对房地产项目转让给予足够的重视，对房地产项目转让不同于土地使用权、现房、期房转让的复杂性没有给予应有的认识，致使这部极其重要的行政法规 开发管理暂行办法》和《城市房地产转让规定》，以及2001年建设部颁发的《商品房销售管理办法》，是继前述法律、行政法规之后，关于房地产开发的最为重要 ...
//www.110.com/ziliao/article-147188.html -了解详情
农村，至少有两个不动产权利应当物权法定，即家庭联产经营权和四荒土地使用权。 三、即将形成物权的债权问题 我国(城市房地户管理办法)第34条规定：以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人应当在抵押人领取房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-146083.html -了解详情
城市房屋拆迁是一种复合行为，房屋拆迁的真正目的就是要取得房屋及其附属物下的土地使用权，并非房屋本身。因此房屋拆迁补偿实际上应涉及两部分：一是基地使用权 ，人们得出补偿作价低这一结论也就不再值得怀疑。 在实践中，随着城市商品房售价的逐年攀升，相当部分居民收入的增长速度远低于房价的增长速度，一些低收入者 ...
//www.110.com/ziliao/article-145448.html -了解详情
承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《商品房买卖合同解释》第11条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人 继续享有该代位物的担保物权。在地震中，如果遇害者的担保物，例如房屋、土地使用权、汽车以及其他动产等意外灭失，担保物权人能否对政府对灾民给付补偿费、安置 ...
//www.110.com/ziliao/article-64086.html -了解详情
的情况下可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。 B、上海市房屋土地资源管理局发布的《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》 第一条规定 工程可以办理房地产登记，申请结建民防工程登记的，申请人应当是房地产登记册记载的土地使用权人。房地产登记结构在房地产权证中注记民防工程”第三条规定第1款 ...
//www.110.com/ziliao/article-59928.html -了解详情
城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证； 的规定尽管属于强制性规定，但属于纯粹管理性的强制性规定，即便于房地产管理部门对商品房预售的管理，其目的在于保护私的利益，即防止开发商因未取得许可证明而 ...
//www.110.com/ziliao/article-20103.html -了解详情
使用权未进行登记的现象较为普遍，在城镇，居民的私有房屋及相应的土地使用权未进行登记的，也并非个别现象，对于此类未予登记的不动产，不属于我们 第827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版， ...
//www.110.com/ziliao/article-12231.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务