协调工作，防范于未然。 物管和业主、业主自治机构作为物业管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何 执行各种守则、公约。” [13] 《物业管理条例》第7条 [14] 《建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知》(建房[1997]219号)指出：《业主 ...
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十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 第四十五条【 释[2004]20号 颁布日期：20041216 实施日期：20050101 颁布单位：最高人民法院 为了正确审理技术合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》和《中华 ...
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关于买卖合同的《解释》即规定本解释施行前本院发布的有关购销合同、销售合同等有偿转移标的物所有权的合同的规定，与本解释抵触的，自本解释施行之日起不再 的第一审案件适用本解释，从而排除了该解释生效时正处于二审程序中的建设工程合同纠纷适用该司法解释的空间。 【作者简介】 师安宁，法学博士，北京大成律师事务所 ...
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解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上 合理运用类比推理，将阁楼权利归属的认定比照露台处理。但如果在建设单位销售时的商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定，则《司法解释》第二条也难以发挥 ...
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解释尚没有明确界定。仅有的可供参考的规定是最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》）第二条：规划上 合理运用类比推理，将阁楼权利归属的认定比照露台处理。但如果在建设单位销售时的商品房买卖合同中未就阁楼做过明确约定，则《司法解释》第二条也难以发挥 ...
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得到法律的保护，但在相对人之间即使未经登记，只要双方当事人之间达成合意，合同适法，不违反社会公共利益，那么就当然产生效力，对当事人有约束力。 可以 ]《城市房屋权属登记管理办法》建设部令第99号2001年8月15日 [3]《商品房销售管理办法》 建设部令第88号 2001年6月1日 [4] 程信和、刘 ...
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要求法院只要认为有（50%+n）的可能性⑤，就足够了。所以，如果允许法院在合同纠纷中适用惩罚性赔偿，由于对举证责任的要求比较低，就容易产生不公正的 信息是，惩罚性的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。 案例： ...
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国有企业改制的主要受害者是城镇普通职工；涉农纠纷的主体是农民，债务人以农民为主；商品房开发和销售纠纷和劳动合同纠纷中的受害者主要是城镇普通职工；涉 与上访之间存在矛盾 司法部门化解社会矛盾需要走司法程序，需要一个期限，有些矛盾纠纷久拖不决，并且通过司法程序解决矛盾需要交纳诉讼费、执行费等。而群众上访只 ...
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《物权法》第74条第1款的理解与适用问题及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（征求意见稿）（以下简称《征求意见稿》） 或合理期限内未予答复，即视为对权利的放弃。[18]也有学者认为，在商品房买卖合同成立后数年内，业主仍没有购买或承租车库的，开发商可以将其卖给第三 ...
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某房地产公司商品房销售广告宣传，该商品房住宅区物业管理非常好，有专门的保安公司对出入人员检查和值班，保证安全。王某据此骑摩托车到该小区购买商品房，进入小区 是车辆保管凭证，王某与保安公司未发生保管法律关系，该案不能定车辆保管合同纠纷。 车辆出入证不是车辆保管凭证和停放凭证，仅是保安公司为了住宅小区安全 ...
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