国有土地使用权出让合同行政 -法学论文搜索

浅谈如何理解物权法

质权的作用在于担保债务的履行，合称担保物权。国家推行国有土地出让制度，以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有个别人不具有物权观念、私权观念，不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了，但土地上的房屋，还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前 ...

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浅谈如何理解物权法

质权的作用在于担保债务的履行，合称担保物权。国家推行国有土地出让制度，以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有个别人不具有物权观念、私权观念，不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了，但土地上的房屋，还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前 ...

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《房屋登记办法》中在建工程抵押权登记的理解与适用——《房屋登记办法》研讨之四

批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的《办法》第28条还有特别规定以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划 ...

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律师担保业务操作指南

财产，及飞机、船舶等特殊动产；（5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物；（6）抵押人依法有权处分的国有的身份证明，或法人资格证明；（2）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还必须 ...

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浅谈如何理解物权法

质权的作用在于担保债务的履行，合称担保物权。国家推行国有土地出让制度，以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有个别人不具有物权观念、私权观念，不知道物权具有排他性。虽说土地使用权出让了，但土地上的房屋，还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前 ...

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土地承包经营权转让刍议

第三，土地承包中的权利外衣上难以洗褪的行政干预烙印。中国当代农村的承包合同和历史上的租佃契约的不同，在于它主要不是作为交易工具而存在的。在一定程度上 2）既以切实保障农民的基本生存作为制度的基本价值目标，但又出台了一系列以承包土地使用权物权性质为基础，否定这一价值目标的政策规定。（3）既以农民的生存 ...

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文本规则与社会秩序——中国城市房屋拆迁制度研究

使用权的保护。还是根据《城市房地产管理法》第19条，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共，经过必要程序才能在法律规定的范围内做出行政行为。但《条例》第7条之内容却并未对收回被拆迁人的国有土地使用权、房屋所有权证书及收回的时间、手续等 ...

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试析土地纠纷案件行政处理与法院诉讼的关系

的。同时，根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），我国的土地所有权分为国有土地所有权和集体土地所有权，土地所有权主体单一、明确，就土地原则，侵权人对其因过错行为而给合法土地所有权人或使用权人造成的损失进行赔偿。土地合同主要指土地出让合同和土地承包合同。土地合同争议主要是发生在 ...

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集体建设用地使用权设立的难点问题探讨

主体，委托人和受托人之间的权利义务关系依据委托合同确定，在委托之时土地使用权并不发生转移；从利益冲突考量，行政机关例如乡镇政府、街道办事处等不宜作为入市实施用地使用权抵押融资的现实需求。第四，有国有土地的先例可循。当土地所有者用集体建设用地使用权设定抵押权时，应参照出让的条件和前期程序开展。（四） ...

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环境法学的学术特色与贡献

评价，得到许多院校的认可和采纳。早在1999年，周珂教授的论文《论土地使用权出让制度与可持续发展战略》和《论房地产消费者权益保护》在国内最早把可权利义务的设定，均未充分体现契约自由的原则。 2.在我国现行土地制度下，通过租赁方式取得的国有土地使用权具有物权性质，属于特别物权，相当于大陆法系国家的用益 ...

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