继承承包纠纷，在当前法律没有修改完善的情况下，笔者认为，只能围绕有利于农村土地承包制度的稳定，有利于农民的生产和生活，有利于农村社会秩序的健康发展及农民 所叙乙与甲所在村民小组的争议纠纷，究竟如何裁判才能体现公正？对农村土地承包制稳定才有利？相信读罢此文不难得出正确的结论。 湖南省湘西土家族苗族自治州 ...
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承包合同给予政策支持和行政上的监督。比如张某1994年未取得二轮承包土地，现向村委会主张，村委会不予理睬，张某找到人民政府农业主管部门要求与村委会签订 合同的效力、合同的履行等纠纷仍非人民政府农业主管部门的职能，亦非人民政府土地主管部门的职能。人民政府因没有处理承包经营权冲突的职权，民事案件被裁定驳回 ...
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，单方擅自增加承包费，由此酿成纠纷。承包费应以什么标准确定？是以承包前的土地实际收益情况来衡量，还是应以承包后承包人的实际经营收益情况来确定？法律没有 征用还是一段时间内农户家庭发生人口增减的变动，发包方即村委会或村民小组对发包土地进行调整是不可回避的。如果面对业已变化了的客观情况，机械地套用农村土地 ...
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问题，多管齐下，在不同层面上解决纠纷，完善制度，推动农村社会经济可持续性发展 农村土地征收制度中存在的问题与矛盾，带来的负面效应十分显著而且日趋严重。因此 。因为这关系到农民与村组、乡村经济组织法律地位及利益分割，具体关系到土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费的分配比例问题。也是目前法院处理 ...
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的认识不一。有人认为它属于物权；有人则认为它属于债权；还有人认为，这种土地租赁权虽然属于债权但具有债权物权化的特征，因而拥有部分处分权。对此，各地区 在与之息息相关的物权法没有颁布之前，笔者在分析物权和债权的区别的基础上，对土地租赁权的权属性质进行探讨。 一、物权与债权的区别 物权和债权是相互对应的两 ...
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的实现，其效果是抵押权人从抵押物拍卖或者变卖的价款中优先受偿。无论土地使用权与建筑物所有权同时抵押或者分别抵押，并不妨碍两者归属主体的一致性。分别抵押的 上的必要性和可能性，区分不同的法律事实而相互分离的。 三、现行法律将土地使用权及其附着物的一体化转让，延伸到一体设定抵押权，意在维持既存建筑物的完整 ...
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土地管理法律法规的不断修正，以及法律与法规之间关于转让的内涵并不完全相同，对土地非法出租行为是否为刑法意义上的非法转让，在司法实务中存在争议。 一种观点 的文件看，更能直接地说明非法出租属于非法转让。国土资源部关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知（国土资发[2005]176号）规定了6类情况为 ...
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工业用地使用权的现行价、经营性用地使用权的当前市场价评估得准确。如果估价按《城镇土地估价规程》所规定的准则、技术途径、方法、程序运作，透明度较高，听取并 评估和补缴出让金。2005年8月1日起施行的《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：受让方经出让方和市、 ...
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，是执行实务中需要认真面对的问题。 一、分属于不同主体的房屋所有权或土地使用权，可以单独成为强制执行的客体 被执行人对其财产享有所有权，只要是被执行人的 房屋所有权及附着物进行处置前，法院应当与国土资源管理部门取得一致意见，对土地使用权一并予以处置。如果国土资源管理部门不同意一并处置的，则应由政府部门 ...
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国家土地局1997年8月18日[1997]国土函字第96号《关于人民法院裁定转移土地使用权问题对最高人民法院法经[1997]18号函的复函》；（2）城市房地产 的主要限制规则。法律对某种不动产物权转让的严格程序性限制，说明了国有划拨土地使用权在我国物权体系中的特殊性，具有民法上限制流通物的法律属性。对 ...
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