《物权法草案》进行了第一次审议，传来的消息是草案不规定优先权制度。这一消息令多年从事优先权制度研究的学者们多少感到失望，为此， 笔者不揣冒昧再次撰文，呼吁 着人们在这方面的希望和努力，从而使其成为一项极具社会使命和人道主义精神的法律制度。 三、优先权的性质：究为物权还是债权，抑或一项“四不像”的权利 ...
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研究，提出了处理纠纷和进行整改的建议和意见。 [关键词] 农村土地承包合同 法律适用 研究 自2000年以来，玉林市出现了大量的农村承包合同纠纷案件，引发了械斗、 保护法等多个方面，需要我们做出前瞻性的理论探讨。 我们在施行一项政策、推行一种制度的时候要慎之又慎，不能只考虑地区的短期利益。特别是农村 ...
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土地用于其他所有非公共用途。因为现有的法律制度禁止将集体所有的土地直接转为非农业的商业用途，任何用于商业用途的农地必须经过国家征地将农地转为国家所有。由于对 一方可作为建立此中介机构专用帐户的见证。 集体流转土地使用权用于非农用途的，国家可以征收土地交易税，但税率不得超过交易所得中受影响农户收入所得的 ...
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。自近代以来，世界各国普遍进入了自觉创制法律的时代，法律的自发演进渐成历史。法律制度可以是法学家对法律知识长期研究的结果，也可以是从外部移植过来 万平方公里，水风蚀交错区面积26万平方公里。与第一次遥感调查结果比较，我国土地风蚀面积呈加剧趋势，其中强度以上风蚀面积由66万平方公里增加到87万平方公里， ...
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个别现象。导致此种极不公平和极不合理的现象当然主要是由于我国的现行土地政策，但法律制度设计的空白或无所作为亦难咎其责。目前在农村中较为普遍存在的侵害 被撤销或解除而归于消灭； (4)房屋买受人抛弃房屋； (5)宅基地灭失或被国家征收或征用。如果发生上述前四项事由之一，则法定租赁关系消灭，原法定租赁权人 ...
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政府机关拟定征收补偿方案征求公众意见的义务，同时赋予了公众参与决定补偿方案的权利和参与决定房地产价格评估机构的权利。 行政参与权各种权能在行政法律制度中加以 执法等领域，公众参与行政活动的案例不胜枚举，俯拾即是，正如我国致力于公众参与研究的行政法学者王锡锌教授所言，公众参与的兴起已经成为中国公共生活 ...
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对公权力服务的冀求？本文将立足于中国的宪法背景，在本土的法律制度脉络中探析法律保留之法治机理，揭示其运作逻辑，指出其在这一维度上的内在紧张 欲望，首当其冲的就是公民的基本权利等。最典型的就是城市化过程中出现的大量房屋和土地征收现象。正是权力扩张与政绩追求这种冲动的惯性下，政府往往片面追求公共利益而过度 ...
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理论、实践与改革》，北京大学出版社2005年版；杨小军：《我国行政复议制度研究》，法律出版社2001年版；应星：《作为特殊救济的信访救济》，载《法学 取得的法律结构》，载《吉林大学社会科学学报》2007年版；温世扬：《集体所有土地诸物权形态剖析》，载《法制与社会发展》1999年第2期；等等。 [87] ...
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哲学及其方法〔M]．北京：中国政法大学出版社，1998.260 -261. {5}刘俊．农村宅基地使用权制度研究[J].西南民族大学学报人文社科版，2007, (3):118. {6}姚洋．土地、制度和农业发展[M]．北京：北京大学出版社，2004.110. {7}刘俊．中国土地法理论研究[M]． ...
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侵犯。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。这就为从根本上解决我国现行的建设用地征用制度和旧城改造拆迁管理制度 ，2000.32. [4]王凌松，宋义春，佟月强.土地收购储备制度存在的问题及对策[J].当代经济研究，2002，(7). [5]史际春，邓峰.合同的异化 ...
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