放任自治的财产权或交易秩序，以及长期的国家监督、引导机制，比如和财产权有关的土地管理法、城市房地产管理法、物业管理条例等，和交易有关的证券法、消费者权益保护法、反 条款，铺设了通往其他法律的管道，第10条第2款是关于登记的范围、登记机构和登记办法的规定，设置的管道是通往法律、行政法规，第15条前段是 ...
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、频率的增加、形式的多样化，农地承包经营权流转日益复杂，为落实《决定》搞好农村土地确权、登记、颁证工作的精神，必须设计出科学、合理又反映实践要求的确权、登记规则 经营规模的不断被细分，提倡在承包期内实行增人不增地，减人不减地的办法。 正是这种不规范的法律规定，导致了目前对30年承包期的巨大争议和在土地 ...
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、地产 从中央到地方，现在已基本形成了以《中华人民共和国土地法》及其《实施条例》、《城填国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理 私有房屋管理的若干规定》、《异产毗连房屋管理规定》、《城填房屋所有权登记暂行办法》等。目前正在制定中的法律有《中华人民共和国住宅法》。住宅法是 ...
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》；2000年国家工商管理局《商标代理管理办法》；2002年国土局〈土地登记代理人职业资格制度暂行规定〉等等。 由此可见，我国法律服务制度采取的是的：服务主体 服务机构，和非法设立的分所、接待站，并予以撤消。严格依照《管理办法》规定，一个街道只能设一个基层法律服务所。 3.整顿和规范基层法律服务所使用 ...
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即仅适用于国有的耕地。1953年11月5日政务院通过的《关于国家建设征用土地办法》又将其适用范围扩及“兴建国防工程、厂矿、铁路、交通，水利工程市政建设及其 ，但基地租赁当事人，因非当然取得地上权，如未依土地法第102条规定为地上权登记，只不过不生地上权之效力而已，并不因此而影响租赁契约之成立，此际自仍 ...
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的经济条件下，这种改革方案必然会遇到极大的困难。在目前的条件下最佳的办法是实行土地承包经营权的契约化，用债权的灵活性来弥补物权的刚性，从而达到完善土地 前提下，亦应当允许农地使用权可以设定抵押。以农地使用权设定抵押权，同样要依法进行登记。6、作价出资权在明确农地使用权为物权的前提下，应当允许农民以农地 ...
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，认为土地所有多元化是一种好的解决办法，“对整个土地产权的明晰化具有重大意义。因为土地私有权是土地最直接、最明晰的产权，当它的典型的行为方式作用于或 土地使用权，由于中国的特色，上述两种观点都有一定的缺陷。 首先，对于农用土地使用权登记设立的观点，显然不利于对农民的保护，同时也会加大立法的成本。在农村 ...
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笔者对这两种观点都不赞成，但很无奈的是笔者无法提出一个更好的解决办法。而两种观点相较之下，以所有制的标准来划分所有权似乎更加体现出物权法的 地方法务局、支局及其派出所；瑞士在各州的地方法院；德国设置于地方法院的土地登记局；英国为政府土地登记局。[10] 因此，我认为可以考虑建立一个统一的不动产登记制度 ...
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的帮助或者机会。 抵押物的第三取得人如何对抗抵押权的行使，立法例规定有三种办法：（1）瑕疵担保请求权。抵押物的第三取得人可以依照权利瑕疵担保，请求抵押物的 人。（3）在其他方面，准用关于抵押权的规定，但保险人不得主张，其对土地登记簿册中明显可见的抵押权为不知情者。”《瑞士民法典》第822条规定：“（一 ...
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一）土地承包经营权证等证书上记载的人； （二）未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签名的人； （三）前两项规定的人 常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。 第二十三条 林地家庭承包中，承包方的继承人 ...
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