中都会约定住宅底商交付的期限，而这一条件很可能在招商期间就作为广告宣传内容之一，虽然商业广告在法律上一般认为是要约邀请，但如果商业广告的内容符合 则应该承担赔偿责任。 6、房屋租赁登记备案的法律风险问题 《城市房地产管理法》第五十三条以及《城市房屋租赁管理办法》涤十三条明确规定了房屋租赁应向房地产管理 ...
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情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定即可。 有限公司或者其他企业的各种出资人实质上是居于股东的地位，其权利的性质和内容是股权，而企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有 ...
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的变动。这里的另有规定主要包括三种情形：一是按照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定，属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二是非依法律行为而 ，假设甲未经许可或批准，则对甲的起诉应不予支持。 不动产登记是物权归属和内容的根据。而现实生活中，我国家不动产登记制度还存在这样那样的不足，突出表现 ...
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的规定，对现有的《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《担保法》等法律中有关物权的内容进行了补充和发展，一方面为促进经济社会发展 的产权做出更加明确的划分，如小区内停车场、会所等公共设施的产权等，促使房地产开发管理进一步规范以及对业主权益的保护。 4、所有权取得方式的发展 善意取得作为 ...
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登记后的物权变动请求权特征。 第一、该请求权的性质仍为请求权而非支配权，内容为权利人在条件具备时请求现时所有人为本登记以变更物权，权利人对该请求权之 法院的假处分命令应该也可以）。 ④、适用的依据不同。预售合同登记适用城市房地产管理法等公法的强制规范进行，而预告登记适用私法规范。 ⑤、权利性质也不同。 ...
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时要重点涉及。二、不动产登记制度的比较法研究现代各国不动产登记制度，依其内容、效力等标准，主要可以归纳为三种类型：“契约登记制”：“权利登记制”：“托伦 》中都有有关产权证书制度的相应规定，1994年颁行的《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条明确规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。）所以，以 ...
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、转让、出租、抵押、终止以及划拨土地使用权等问题。1994年颁发的《城市房地产管理法》对土地使用权的出让、划拨等问题作了更为详细的规定。[1]这些 的，所以采用地上权的概念有欠科学。与此同时，如果采用“土地使用权”的概念，则内容过于宽泛。因为土地使用权这一概念不仅包括物权意义上的基地使用权、农地使用权 ...
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是说物权行为没有原因，而是指原因被从行为中抽出，不使其成为物权行为的内容。 对于物权行为无因性原则，经过学者们一个多世纪的争论，其优点和缺陷均已暴露无遗 体制后，我国的法律开始比较明确地接受了物权行为理论所确立的法律规则。《城市房地产管理法》第六十条、第六十一条规定，国有土地使用权的出让、及其和房屋 ...
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作出了规定。《物权法》上述条文和《民法通则》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》以及相关法律法规一起，构成了我国现行的用益物权 ： （一）严格的物权法定原则及其潜在问题 《物权法》第5条规定“物权的种类和内容，由法律规定。”确立的是较为严格的物权法定原则。物权法起草过程中，曾提出 ...
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反不正当竞争法》、《水土保持法实施条例》、《国家赔偿法》、《城市房地产管理法》、《人民警察法》、《行政复议条例》（后上升为《行政复议 administrative Rule of Law）与依法行政是同一概念，在广义上行政法治的含义和内容则比依法行政更为丰富深刻。可以说，从宪政视角来看，行政法治是法治 ...
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