条例》后签订的合同，国家已经有了相关的法律规定，原则上应该严格依法处理。但由于房地产开发企业的资格审查问题，涉及到多个行政主管部门， ；(2)项目所在城市规划部门核发的建设用地规划许可证及建设工程规划许可证；(3)项目所在城市建设委员会批准的建设工程开工许可证等。 (四)政府职能部门的管理对房地产合同 ...
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法规。1998年7月，杭州市政府颁布了《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》），1998年8月1日起施行，结束了集体所有土地房屋拆迁 周大伟，美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革，北京规划建设，2004年第1期。 13、陈恩美，农民房屋因 ...
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条第2款：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节 是国家方面的原因，如为了公共利益，或者为了实施城市规划。该方式的法律依据是： 1、《物权法》第148条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回 ...
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低。除人畜饮水困难由国家支持解决外，农村水利工程建设基本处于一种自然发展的状态，缺少科学规划和有效管理，存在水资源的不合理开采利用、工程标准低和工程 保护方面的法律，将城市、农村饮用水源保护纳入统一的法律规范；二是制定专门的行政法规，如制定农村水资源保护条例或者农村饮用水源保护区管理条例等；三是由农村 ...
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四川省泸州市利用自身丰富的煤、硫和天然气资源，在60多公里长的长江沿线上规划建设了纳溪、合江等四个化工园区，主要发展煤化工、精细化工、医药化工等 、灌溉、航运、城市和工业供水、水力发电、竹木流放、渔业、水质保护、水文测验、地下水普查勘探和动态监测等内容[4]。《淮河流域水污染防治暂行条例》规定：禁止在 ...
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扭曲，因而并没有可能使中国的土地管理制度走上法治化和规范化的道路。 一、《城乡规划法》应当是《城市房屋征收与补偿条例》最为重要的上位法 当前拆迁制度 颁发规划许可证。 开发商是需要在这里承担一定的的风险，比如其认为其建设申请符合了城乡规划但政府不认同这一看法。此种情况下，开发商完全可以通过行政复议或者 ...
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扭曲，因而并没有可能使中国的土地管理制度走上法治化和规范化的道路。 一、《城乡规划法》应当是《城市房屋征收与补偿条例》最为重要的上位法 当前拆迁制度 颁发规划许可证。 开发商是需要在这里承担一定的的风险，比如其认为其建设申请符合了城乡规划但政府不认同这一看法。此种情况下，开发商完全可以通过行政复议或者 ...
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的建设。其中，通过建设许可控制措施，譬如规划条例、利益回馈及环境监控标准等，鼓励土地利用中的正外部效应，抑制负外部效应。作为城市规划的具体实施措施， 的需求，地方政府不得不寻求可为替代的其它方式以达成行政任务。例如，哈尔滨市通过制定《建筑容积率及相关问题管理暂行规定》建立起容积率奖励制度，规定为城市 ...
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，因此其从属于行政处罚，本身并不是一种独立的行政处罚。 （二）《上海市城市规划条例》第六十三条前半段规定的责令停止施工：应为行政强制措施 《上海市城市 措施，而不是一种终了性的决定。根据同条后半段的规定，在对违法建设工程对城市规划和城市管理的影响程度进行实质认定后，可以责令限期拆除或者补办建设工程规划 ...
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合法。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产管理条例》等法律法规都明确规定：房地产开发企业在城市规划区内的国有土地上进行开发建设，即只有取得了 ：土地费用，包括土地使用权出让金、土地出让契税；建安费用；前期费用，包括规划设计费、设计招投标管理费、勘查费、设计监理费、 施工监理费、施工证费 、 ...
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