办了房屋所有权证书，即经物权公示，所有权已发生转移。在这种情势下请求确认合同无效，纯属犯了低级的常识性错误，因此，我告诉当事人不要上诉了，上诉也得维持 成债中标。按照招标商的承诺，原告中标之后，被告应在2日内签订《建筑工程施工合同》，但是由于发包方经办人索要5万元回扣被拒绝，他们遂起歹意，向检察院反映 ...
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个条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发 房地产管理法规定的4个条件是商品房预售行为必须同时具 备的法定要件，否则预售合同无效。 笔者认为，城市房地产管理法作为行政管理法，主要是对出卖人开发经营行为的 ...
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建设资金，进行了施工建设，并与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间补办了土地使用权证书的，则可以认定合同有效；(3)预售方必须取得建设工程规划许可证，投入 ，能获得产权登记，亦可请求宣告未办理预售登记的买受人取得产权登记的行为无效。但后买受人已办理预售登记，其期待权获得保护必须同时具备为预购行为 ...
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工程招标代理机构接受招标人的委托，从事工程的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备（进口机电设备除外）、材料采购招标的代理业务。 代理机构章程以及内部管理规章制度； （五）专职人员身份证复印件、劳动合同、职称证书或工程建设类注册执业资格证书、社会保险缴费凭证以及人事档案代理证明； （六） ...
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以房抵款，若以所处的阶段不同，可分为签订建设工程合同时，即签订以房抵款协议，或在建设工程施工过程中，因开发商不能按进度支付工程款时双方签订以 的情形，以及以已建商品房折抵工程款的情形，以房抵款协议仍然有效，关于建设工程合同法律关系的规定，亦如前述，涉及商品房买卖法律关系时，实际就是涉及商品房预售的 ...
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承租人已租用了房屋或者场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿。而且因为租赁合同的无效不像买卖合同，可以返还，租赁是一种事实行为，租赁合同 城市规划法》第40条规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划 ...
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，工程全部停工。2007年5月23日，南宁市建设行政主管部门在财富国际广场工程质量事故处理工作协调会议纪要上明确认定：该工程存在的安全和质量问题，属重大工程质量 条也规定：为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷，违约方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约进行免责抗辩而未提出违约金调整请求的， ...
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受让人已投资开发并建成房屋的，不因转让人未取得土地使用权证而认定再转让合同无效。 9.以出让方式取得的土地使用权，土地使用人已经领取了土地行政主管 了土地使用权证书（含临时使用证），或者建设行政主管部门核发了建筑工程施工许可证，房产管理部门核发了商品房预售许可证的，也可认定合同有效。 18.合作建房 ...
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】工程结算文件效力 【写作年份】2011年 【正文】 （文接上期） 应该说，工程价款的结算是当事人双方的行为，但结算报告是承包人单方作出的，未经发包人 人民法院提起诉讼。 司法程序中的工程造价鉴定主要适用于建设工程合同无效的情形下，为有效制止工程实务中的层层转包现象和保护实际施工人的合法权益，可以适用 ...
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