发展为特种财产税，即主要针对不动产和特定动产进行征税。但从我国目前房产税制度考虑，一方面课税范围限于我国境内用于生产经营的房屋，另一方面从税率角度而言也相对 权衡投资风险与财产税负担，并不会偏好于做出投资决策。例如，我国的建设用地使用权人预期国家对《城市房地产管理法》第26条中征收土地闲置费或无偿收回 ...
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收益。无论是征收耕地、园地、林地还是建设用地均将土地所有权补偿、土地承包经营权补偿、残余地补偿、地上附着物补偿统一采用市场定价补偿制度。二是确立以被征地土地的 土地。根据地块所处的位置、所征地块的用途、基础设施条件及相同水平地块的使用权出让价格等因素，得出征收土地补偿的参考价格。三是把征收土地补偿制度 ...
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、补偿及其范围的。众所周知，以过错确定损害赔偿是否成立及赔偿范围，正是民事责任制度精神及规则的体现。 4.不当得利是与违约责任、缔约过失责任、侵权责任、风险 上应按《物权法》第142条前段的规定处理，即归属于租赁房屋基地的建设用地使用权人，一般来说，也就是归属于房屋所有权人。仅就此而论，法释〔2009 ...
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上应按《物权法》第142条前段的规定处理,即归属于租赁房屋基地的建设用地使用权人,一般来说,也就是归属于房屋所有权人。仅就此而论,法释〔2009〕 到不当得利返还,似乎使该违约金变成了惩罚性违约金,可能违反当事人的本意,背离法律设置违约金制度的立法计划及立法目的。 法释〔2009〕11号第11条第2项 ...
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上应按《物权法》第142条前段的规定处理，即归属于租赁房屋基地的建设用地使用权人，一般来说，也就是归属于房屋所有权人。仅就此而论，法释[2009] 返还，似乎使该违约金变成了惩罚性违约金，可能违反当事人的本意，背离法律设置违约金制度的立法计划及立法目的。 法释[2009] 11号第11条第2项后段关于 ...
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由于法律规定水资源属于国家所有，因此在取水用水方面，对国家所有的水资源采取水资源行政许可制度， [18]但农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水 问题的意见（试行）》第97条。 [33] 例如，甲要在自己的建设用地使用权范围内建筑自己的房屋，有必要临时将脚手架搭在相邻的乙的土地 ...
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的所有人是国家，建设用地使用权人是非所有人，但可以享有收益权。 收益权能成为所有权的一项独立权能，也是社会经济发展以及所有权法律制度逐步完善的产物。 表述财产利用的二元物权理论。参见孟勤国：《物权二元结构论中国物权制度的理论重构》（第二版），人民法院出版社2004年版。 [8] 笔者曾经提出物尽其用是 ...
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主义，即房随地走，地随房走。处分一体性规则的功能在于避免因建设用地使用权与房屋所有权在归属上异其主体，导致不动产法律关系的复杂化。34独立性更 抵押贷款有关工作的通知》（银监发[2017]57号）《浙江省关于进一步深化集体林权制度改革的若干意见》（浙委[2007]146号）等多个文件规定了包括家庭承包 ...
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建设成本主要是建设材料的成本、安装水电和排水系统等的材料成本和安装费。当前经过统计可知建安成本可能会占到房地产总成本的70%。近几年来, 量。 三、我国调控房地产价格的法律制度 (一) 土地法律制度 土地成本的上涨直接造成了我国房地产价格的上涨。当前我国的建设用地土地价格成本过高, 政府在出让土地 ...
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他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。如建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。合同标的物之上如存在上述用益物权，根据 的合同，自期限届满时失效。上述条款明确确立了附生效条件和生效期限的合同制度，尽管绝大多数合同为即时生效的合同，但依然存在少数合同约定有生效条件或 ...
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