房产抵押贷款问题 -法学论文搜索

房子登记在孩子名下有哪些风险

全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。财产分割麻烦夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年可能由此引发抚养权争夺局面。父母不能随便出售孩子名下房产父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子 ...

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“借名买房”法律效力之剖析

。又比如，限购令的出台，让很多人失去了购买房产的资格。《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定，对已拥有2套及以上住房的借用他人的名义购买房屋，来达到将来离婚时不作为共同财产分割的目的。3、贪图便宜享受优惠贷款政策。比如，只有具有城镇户口的在岗职工，才能享受住房公积金贷款。 ...

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签订离婚协议切勿陷入七大误区

，协议当然不能生效。当事人常常以为离婚协议只要自己在离婚及财产分割和子女抚养问题上协商清楚，形式符和办理离婚手续的法律规定，能顺利通过民政机关审核并且人月工资收入不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。误区六：分割房产的同时忽视 ...

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大连房屋纠纷律师讲解房屋买卖注意事项

合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同有私搭乱建或破坏房屋结构的问题；该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。如果房屋已 ...

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税法的交易定性理论

表示，即非真实交易。其以赠与为名义，实质为转移不动产使用权的租赁，以获得低息贷款，其租赁交易对价为利息差。本交易前期双方名为赠与实为租赁，应以租赁房产是否为房产税的课税客体？在我国台湾地区税法中，对于住宅的房产实行免税，问题是作为圣坛庙产的房屋是否系住宅[35]而应在免税之列？《婚姻法司法解释》（ ...

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其它纠纷

或单位来对其进行还款保证，必要时可以让借款人以存单、房产等个人财产作抵押，完善担保抵押手续，这样万一借款人出现赖帐或无法偿还债务的情况时，村建设，大力推广小额信用贷款和农户联保贷款，加大对“三农”的信贷投入，改善和加强乡村金融服务。(4)对目前存在“坑农”、“害农”的高利贷问题，党政部门不能漠然置之 ...

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借名买房的法律风险及防范

房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。（二）借名买房合同的效力问题。在借名买房的背后，实际出资人会与登记购房人签订相应的房屋买卖合同，以保证合同是有效的，但登记购房人违反该约定将该房转让或抵押给第三人，第三人因此取得房产，事实购房人并不能追回该房产，导致购买房屋的目的落空，所以，在借名 ...

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近年来民间借贷纠纷案件的统计分析

当前民间借贷存在的隐患和主要问题现实生活中老百姓的投资渠道有限，而存在银行的利率又不高，另一方面一些企业或做生意的人办理贷款手续繁琐且比较困难，因此这些保证，必要时可以让借款人以存单、有价债券、机动车、房产等个人财产作抵押，与此同时，要完善担保或抵押手续，通过行使担保物权或抵押权来对自己的权益进行 ...

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民国住宅权保障的启示

但没有更积极的措施。[35]《江苏省房屋救济办法》（1946年）也规定发放贷款，协助人民修复兴建房屋。[36]新疆乌鲁木齐市也曾制定了房荒救济办法， 12月，第171页，法学所图书馆藏。 [22] 《西德的房荒问题》，载《国外住宅问题和房产管理》，北京市房地产管理局调查研究室1981年12月编印，第 ...

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民国住宅权保障的启示

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