由于登记簿上只记载一个权利人，导致不动产的无权处分行为。在我国目前不动产登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此， 适用善意取得的余地。交易主要类型包括买卖、赠与、互易、出资、特定物的遗赠、清偿债务的给付行为等等。至于那些因为先占、继承、盗窃、抢夺、抢劫、贪污和 ...
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若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年 15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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若干问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年 15条及1995年施行的《城市房地产管理法》第53条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案。《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的 ...
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提交了答辩状及相关证据（包括：服装城摊位出售方案、出售服装城摊位的公告、广告、买卖协议书、公证书、摊位所有权证、购摊位收款收据）；2002年5月15日奉化市规划 判决认定事实与实际存在出入，未能对裁决所列当事人主体错误（即由项目受让人继承原拆迁人的权利义务）的事实进行认定，从而对裁决违法之处予以纠正。 ...
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所有人。对于持有房屋产权证明的人是被拆迁人这点不容置疑，但是对于一些通过继承、买卖、离婚、赠与等形式已享有被拆迁人房屋的实际所有人，能否作为被拆迁人 无效的，房屋买受人与拆迁人达成的拆迁安置合同有效，但应责令其尽快办理房产过户手续。对于拆迁合同内容的审查，主要要看拆迁安置合同的内容是否是双方当事人真实 ...
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，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 人民法院应予支持。 第八十一条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院 ...
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在一起很久，他们也不是法律意义上的夫妻。又比如，房屋的买卖不仅要签购房合同，还要到房产局办理产权登记。如果是房产抵押，则除了签抵押合同外，还必须到房产局办理抵押登记手续才有效。再比如，遗嘱继承中，公证的遗嘱，要想撤销或改变，需要再去办理公证手续，否则不予撤销或改变。口述遗嘱 ...
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款也可作出改判。案例四中对判决主文的变更主要具有形式意义, 未改变一审判决形成的权利义务格局。 2. 一审判决违反实体法禁止性规定 案例五:遗产继承纠纷案件中, 当事人上诉请求撤销一审判决第二项, 改判四个继承人关于A房屋及B临时用地证范围内的房屋的继承份额。二审法院审理认为, B ...
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三十二条第三款第（五）项的规定处理。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 夫妻共同财产进行分割。第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当 ...
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款也可作出改判。案例四中对判决主文的变更主要具有形式意义, 未改变一审判决形成的权利义务格局。 2. 一审判决违反实体法禁止性规定 案例五:遗产继承纠纷案件中, 当事人上诉请求撤销一审判决第二项, 改判四个继承人关于A房屋及B临时用地证范围内的房屋的继承份额。二审法院审理认为, B ...
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