的主观判断和价值判断，使行为人的意思表示纳入国家意志所认可的范围，达到合同当事人之间，当事人与社会之间的利益平衡，从而促进社会经济的正常运行。二、 将设定抵押权的登记作为合同的特别生效要件。又如《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房地产变更 ...
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的合同。”相应地亦可将房地产居间合同定义为：“房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产转让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务 在房地产居间过程中，如实报告的前提必须是居间人对与订立合同有关事项的彻底了解和知悉。实践中，房产经纪人只能凭业主对其房屋的情况细述，并到有关 ...
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机关补充侦查的证据不是诈骗案，而是王老板与小郭和其他人之间银行转账流水以及商务合同，王老板质押给包括小郭在内的其他人的股份等等；检察机关补充侦查无一字一 代持股份。证据三，股份转让合同签署时间是在王老板把股份变更给第三人之后，我们暂且搁置合同真假，工商局和房管局已经把股份和房产变更登记完成了，旧的权利 ...
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性质。 (二)犯罪嫌疑人、被告人以“违约金”“保证金”“中介费”“服务费”“行业规矩”等各种名义骗取被害人签订虚高借款合同、阴阳借款合同、房产抵押合同等明显不利于被害人的各类合同或者与被害人进行相关口头约定，制造资金给付凭证或证据，制造各种借口单方面认定被害人“违约”并 ...
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下应当以侵财类犯罪定罪处罚。 （二）犯罪嫌疑人、被告人以“违约金”“保证金”“行业规矩”等各种名义骗取被害人签订虚高借款合同、阴阳借款合同或者房产抵押合同等明显不利于被害人的各类合同，制造银行流水痕迹，制造各种借口单方面认定被害人“违约”并要求“偿还”虚高借款，在被害人无力“偿还”的情况下，进而通过 ...
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。 今年10月13日,蒋先生与王女士签订了《房屋买卖合同》,约定王女士将其所有的一套房屋转让给蒋先生,成交价格为166万元。可同时,双方又签订了一 的各类配套设施设备。法庭上,王女士道出,签订补充协议纯粹是为了帮助蒋先生规避房产交易税,而为买卖双方提供居间服务的经纪公司也证实了王女士的说法。泉州法院 ...
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是民事审判的职能，不动产登记机关没有权力对这类权利归属的真实性进行全面审查或对转让合同关系的效力作出判定，同样，行政审判受其职权性质的限制，一般不能对 效力进行了审查与民事部分一并审理，而没有简单告知当事人进行行政诉讼。又如王某诉房产管理局房产证行政撤销一案中，由于法官对王某与第三人刘某先行进行了调解 ...
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出让金,该哪方补交?2008年10月,鲍某将划拨土地上的房产证(黄证)以略低于市场价的价格转让给陈某,约定"在办理买卖过户手续时,双方各自承担法定税收费用 是否尽到注意义务?2.土地出让金由哪方负担?答：律师意见：案涉房产买卖合同约定,在办理买卖过户手续时,双方各自承担法定税收费用.签约时,陈某作为买 ...
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年9月3日，黄某为了向银行申请贷款20万元，瞒着妻子吴某与银行签订一份《抵押合同》，约定将黄某与吴某的夫妻共有房屋抵押给银行，抵押合同上吴某的 同意第一种意见，其理由是： 根据我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消来，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律别有规定除外。 ...
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债务概括转移，所以应经合同相对方同意。2.对于涉及到特定资格的转让问题，因基于特定身份为合同权利具有人身依附性，建议最好不要购买。3.对于购买集体土地上的安置房 安置房，买受人需谨慎考虑。5.受让拆迁安置房，除与被拆迁人签订合同外，应尽可能取得拆迁发生时确定的被安置人书面同意，以防止遗漏安置房的共有 ...
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