办理开发商担责 第三笔款没付购房者违约 法院经审理认为，根据深圳目前的房地产交易习惯，并结合当事人双方《补充协议》中“为了便于为买方办理银行按揭手续 身份证明、收入证明等必要的资料，还应当根据开发商的要求前往借款银行、产权登记部门签署相关的法律文件。也就是说，购房者要按照开发商的要求积极履行协助义务。 ...
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销售面积作调整，但应维持原合同约定的总价款不变。 三、房地产权属登记机关进行房屋产权登记，应遵循《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行） 计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。 第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《 ...
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是一种债权债务关系。根据物权公示公信原则，不动产所有权的转移实行登记生效原则，以产权登记为准，在过户前，出卖人依然是不折不扣的房屋所有权人，买受人处于 其他共有人委托一人办理的要出具经过公证的授权委托书，或聘请见证委托书。5、房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的而买受人又不 ...
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错误，而不动产登记簿记载的所有权人又不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。该条规定制订的初衷，是给那些物权存在争议时，为保障权利人利益 、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求， ...
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提起析产之诉，后根据另案的判决结果，分析夫妻权益部分只要在房屋产权证上记载有产权份额，离婚析产时就应当被分配到房产权益相应的份额。 相关案例： 张某（男 补偿李某人民币20万元。法院审理后认为，本案系争房屋的所有权人，已经国家房地产权利登记部门登记确认，属于张某、张某之父、李某共同共有，故该三人均为系 ...
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对李某的上述遗嘱进行了公证。 2006年11月15日，李四和李某共同向长沙市房地产管理部门申请房屋过户。因李某尚在世，继承未开始，不能以继承事由办理房屋过户 取得A号房屋所有权过程中，张三并没有要求办理共有权登记，A号房屋的产权登记资料中没有张三的共有权登记信息；李某以自己的名义取得A号房屋所有权后， ...
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控股权，并注入中信（香港集团）已有的香港国泰航空公司、港龙航空公司及部分房地产等资产，进行重新整合。从19901994年短短4年里，中信泰富进行了6 然而，我国在改革开放初期颁布的调整境内外国有资产管理的法律法规，如《国有资产产权登记管理试行办法》、《国有资产评估管理办法》、《国有企业财产监督管理条例 ...
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，无论是私法上的不动产交易，还是公法上有权机关的强制措施，人们只需到不动产登记机关查询该不动产的权属状况，确定物权归属即可进行交易或采取强制措施，仅在登记 不动产安全的目的。其次，对于尚未办理产权登记的不动产的查封（如建设中的房产），则可以用贴封条的方式查封。另外，如把房地产及房屋里其他财产一并查封， ...
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协调，争取房管部门对持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证的个人，不予办理赠与 关系、直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号） ...
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已在该部门进行；房屋由城建部门管理，产权登记亦在该部门进行。透视我国现存的不动产登记的法律法规，尚属房地产改革过渡性产物，属于宏观调控措施，在实际上仍 会对权利人造成重大影响，预见到这样严重后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产登记管理机关去履行相关手续，从而也从源头上堵住了不动产外观与真实权利的不 ...
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