无证房屋价值的参考。7、执行预售商品房。被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除 ...
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号)，可以进行现状处置。 5、执行预售商品房。 被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分，银行贷款一部分)，银行办理了抵押预告登记(预抵押登记)，开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下，预售的商品房被法院预查封后，开发商或被执行人以仲裁或诉讼 ...
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规定登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所有权人。《中华人民共和国城市房地产 只好选择贷款买房。但若是以子女名义买房，用子女名下的房产与银行签订借款抵押担保合同，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，很难从银行 ...
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房改直管单位房改房交易、抵押登记申请表》 （三）铁路系统出售的房改房，先由铁路交易中心审查证明后，再到“武汉市房地产交易管理中心“办理《武汉市房改 的通知》（国税发[2006]74号） （七）《财政部 国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》（财税发[2006]75号） 二、收取资料和证明 （ ...
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内容： 1 申请人（代理人）身份信息与申请材料、登记簿记载一致； 2 申请登记的房地产信息与申请材料、登记簿记载一致； 3 实地查看结果与申请材料、登记簿记载 实地查看应包括下列主要内容： 1在建工程的坐落与证明材料记载的信息一致； 2申请抵押的部分已建造。 4.4.7 因房屋灭失导致的房屋所有权注销 ...
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交易丧失，同时又保护了购买者的土地所有权。 1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民党政府颁布《土地法》，规定对土地及地上定 此类物权再进入交易市场。 5、不动产权利的其他情况。如土地使用权期间最高额抵押所担保的最高债权额等。物权的期限决定着物权的存续期间，所以，将 ...
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不能得到任何保障。我国法律规定，以房产作为抵押的，双方必须到房地产管理机构办理抵押登记，债权人拿到他项权（抵押）证或者管理部门在房产证上盖章确认，并 后该抵押始产生法律效力。在借款人到期不能偿还借款时，出借人就可申请法院以抵押的房产变卖、拍卖的价款优先偿还借款。如果双方只是达成口头一致，或者签订了书面 ...
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、自治区、直辖市从事评估业务。 二级机构可从事房地产买卖、租赁、抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。可以在其注册地的省、自治区、 部门管理部门如实提交以下材料： （一）房地产价格评估机构资格申请书及其主管部门的证明文件； （二）工商登记营业执照复印件； （三）机构的组织章程及主要 ...
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一份抵押合同，该合同约定：主债权种类为短期，数额60000元；抵押房地产的评估价格为82000元；抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。合同签订后，双方到某区房产管理局办理了抵押登记手续，抵押财产为约100平方米的房屋一套。借款到期后，某支行多次催讨，严 ...
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这样做后才生效的。 笔者认为，前者主要是指《担保法》里的抵押合同登记及权利质押合同登记，这种登记是生效要件。对此应该把握以下几点：1，《担保法》里所规定 本身是生效的，只是不能对抗第三人罢了。后者主要是指《房地产法》等规定的房地产权属登记。这种登记不是合同的生效要件，而是一种决定物权变动效力的登记。 ...
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