并不如依据法律行为发生的物权变动的意义重要。 显然，司法实践常见的物权确认案件，常常是依据法律行为发生的物权变动，然而也就是在这一方面，目前的 ：交付“房产证”能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报 ...
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相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同成立与生效 今年年初以来，浙江省宁波市鄞州区人民法院东钱湖法庭受理的房屋买卖案件数量激增，而案件讼争的房屋绝大部分都是 下应、东钱湖等地的拆迁安置房，这类“卖房人变卦，买房人起诉”案件的激增，其主要原因可归于近两年来市场房价的飞涨，也可以说是 ...
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” （八） 迟延交付房屋超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条之规定：“根据《合同法》第九十 权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条 ...
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行政法律的冲突。首先，它违反了国家对于土地使用权的保护。还是根据《城市房地产管理法》第19条，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定 仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。①行政诉讼行政诉讼被通俗地称为“民告官”。“民告官”的城市房屋拆迁行政 ...
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越来越引起人们的关注。从各地法院审理的涉及城市房屋权属登记类的诉讼案件情况看，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益任重而道远，需要进行 管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。这 ...
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后才允许其重新上架。在最高检发布的11件典型案例中，行政公益诉讼案件涉及教育、市场监管、公安、网信、农业农村等行政机关个人信息监管、 《中华人民共和国消费者权益保护法》《河南省建筑装修装饰管理办法》的有关规定，濮阳市房地产管理中心对其管理的个人信息负有依法保护职责；濮阳市市场监督管理局负有保护消费者 ...
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担保的债权人之债权的顺序。 《批复》第一条规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定 费用、共益债务优先受偿的理由在于： 第一，《最高人民法院关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》第二条规定：人民法院应根据债务人最终清偿的财产价值总额， ...
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。观点索引：见江苏省盐城市中级人民法院2009年5月15日民事判决“杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2010年第11期（总第 的强制性规定，不应以此为由认定转让合同无效。适用解析：《城市房地产管理法》第三十八条第（二）项规定，司法机关和行政机关依法裁定、 ...
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总结前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：一、《城市房地产管理法》关于出让土地使用权转让时应当已经支付全部土地使用权出让金，以及完成开发投资 城市房地产管理法》第三十八条、第三十九的规定针对的是土地使用权进行物权变动时的条件；《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 ...
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广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第5期）新解：《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的 人为将来订立确定性本合同而达成的合意。——仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2008年第4期）上海市第二 ...
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