房地产管理法律法规 -法学论文搜索

江西省物业管理条例

的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门或者街道办事处记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。业主委员会应当建立信息公开制度，按照 ...

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房地产合作建房合同效力的认定及处理

接受国家建设、规划、国土房管等主管部门的管理和监督，并应遵循相关的法律、行政法规及行政管理规定，否则会使房地产的开发成无序的状态。从现有的，是否取得合法的土地使用权，并办理相关的用地手续。依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记 ...

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房屋承租人优先购买权之研究

的规定。当然，从立法论的角度来说，法律法规不应当过分地限制人们租赁和购买房屋的权利。随着我国市场经济的发展和户籍管理制度的改革，这些限制性规定应当会逐步减少出租的情况下，虽然我国《房地产管理法》区分住宅用房的租赁和商业用房的租赁并异其政策（第54条），但是《合同法》等法律法规在规定承租人的优先购买权 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

等活动的总称。（2）房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。（3）房地产价格评估，是指对房地产进行租的条件（1）符合商品房预售的条件；（2）依法取得市或者区、县房地产管理部门核发的商品房预售许可证明。 5.5.3 预租合同的特别内容在合同内容上 ...

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律师承办商品房交付业务指引

4.7买受人向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。第5条我国现行的法律、法规、规章及规范性文件开发企业的相关证据。第四章查验证明文件第12条律师应协助委托人查验房地产开发企业交付房屋时依法应当取得的证明文件原件，具体包括： 12.1规划验收 ...

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购房签约注意事项（转）

，但这些意思表示都必须在合法的前提下达成，定金、违约金的约定同样不可超出法律法规限定的范围。如果购房者对某套房确实很满意，一定要订购该房，可直接。(6)提防转嫁税费根据我国的有关政策，买卖双方签订商品房销售合同后，应到房地产管理部门办理有关登记手续，办理房屋所有权证书，同时须交纳一些有关税费，例如 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》（1989年）；《海南省农村集体土地经营管理体制暂行规定》（1990年）；为了配合洋浦开发和进行农业综合开发，还制定一般商品流通领域中的合同，有相当部分必须经房地产主管部门审核产权、评定房价、办理过户登记等。如果违反了法律、法规、政策的规定，就会影响到所有权 ...

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建立海南特区完备的房地产业法规体系初探

海南省人民政府关于土地清查问题的处理规定》（1989年）；《海南省农村集体土地经营管理体制暂行规定》（1990年）；为了配合洋浦开发和进行农业综合开发，还制定一般商品流通领域中的合同，有相当部分必须经房地产主管部门审核产权、评定房价、办理过户登记等。如果违反了法律、法规、政策的规定，就会影响到所有权 ...

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加快房地产立法进程

使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》等法律、法规为龙头的比较完备的土地管理法规体系。海南建省之初曾经颁布了《海南土地管理省市相比是绝无仅有的，尤其需要加强。在我省，除传统的公房、私房外，在房地产经营活动中将大量出现的是商品房，即用来买卖、出租的住宅、工商业楼宇、仓库 ...

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探究当前房地产经济发展中存在的问题和对策

，这在一定程度上影响了中央政府的经济管理效果。（三）相关法律、法规体系的不健全法律、法规体系的健全是进行有效房地产经济管理的前提。虽然我国房地产要科学规划，合理利用土地，提高开发土地的生态经济效益，积极发展园林绿化，建立房地产开发与环境保护协调发展的综合决策机制和协调机制，将绿色空间，绿色家园的 ...

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