房地产开商将商品房开发后,与商品房买受人签订了房屋买卖合同,但在该合同履行过程中,买受人将尚未取得房屋产权证的房屋转让他人的行为.看待期房转让的效力问题,主要从以下几个方面来分析: 1,从现有法律规定来看: 合同法第五十二条明确规定,下列合同无效: （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同， ...
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标准，购房者可放心购买房屋，无需过多担心。二、相关法律规定根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满 土地使用权的期限对消费者进行告知，消费者在明知的情况下与开发商签订了商品房买卖合同，那么消费者就不能再以土地使用权缩水为由提出异议；如果开发商故意隐瞒 ...
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农户的财产，即属无权处分，除非陈世逵农户是善意第三人，否则当事人间的买卖合同即属效力待定，乃至于无效。值得注意的是，在本文后段所将讨论的林 权利主体所种植的话，那先后不同权利主体所种植的树木混在一起应如何处理？ 依据相关法律规定可知，农作物可以单独抵押（林木亦然），而该农作物所附着的土地（或土地使用权 ...
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。而武超斌在2011年1月8日向本院请求确认谢灵霞与桐西组之间的房产买卖合同无效的诉状中，明确表示谢灵霞已向武超斌提出了解除合同的要求， 四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的， ...
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依据相关法律法规的规定，购房者如果购买下列几种情况的房屋足存在很大风险的。1、未依法取得房屋所有权证的房屋根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《 这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 ...
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为规范其运行和发展，我国《合同法》对其作了明确规定。本文从格式条款的概念和特征入手，经过对房屋买卖合同中格式条款存在的问题，分析其不足，重点探讨《合同法 容易让消费者形成一种别人也要遵守的意识，误以为这就一种规定，实际上这已经违反了法律规定。 第三、强制没收消费者费用 不少购买过电话卡的市民都有过这样 ...
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互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷 （6）房屋买卖合同纠纷 72、招标投标买卖合同纠纷 73、拍卖合同纠纷 74、房地产开发经营合同纠纷 （1）商品房预售合同 三、关于民事案件案由编排体系的几个问题 1、《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，结合现行立法及审判实践，将案由的编排 ...
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业主停水断电、拒绝有关业主进入小区，侵犯了业主的合法权益。这些行为，根据我国现行法律规定，都是要承担侵权责任甚至刑事责任的。以停水断电为例，业主与社会 不到位时，业主不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系 ...
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交易简单，很多房产交易的有效证据只有当事人自己制作的一张房屋买卖合同或者一张收到购房款的收条。涉案房屋未办理过户等手续，从而导致日后纠纷的发生。 2、房屋 当事人以自己对案件的朴素的情感认识来取代法律规定，缺乏对案件的理性分析，一旦产生纠纷即向法院提起诉讼。 三、相关对策建议 1、法官要做好释法工作， ...
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也属于集体所有；国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿；任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权 村民代表的同意，而且还要报作为国家代表的乡（镇）人民政府的批准。相关法律规定可以参见《土地管理法》第63、15条。 [16] 党国英：《土地 ...
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