所谓的特殊保护,就是把无权处分制度的效果否定了,作为无权处分制度的例外来对待。 按照不动产登记的公信力制度,以不动产登记簿为根据取得的不动产物权,例如房屋所有权,这个所有权不受任何人追夺。因为不动产登记簿是国家专门设立的登记机构掌管的,物权法采登记生效主义,不动产登记具有权利推定的效力,当然受到公众 ...
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征税范围则不以农村为例外。4、征收环节不同。房产税的征收环节在房屋开发建设及交易环节，物业税的开征将使税收的征收环节后移，由开发建设、交易环节 约占房地产总成本的50%左右，而发达国家一般占20%左右，根据对相关的税收和费用分析，可以将房产税、城市房地产税、土地增值税、契税以及土地出让金合并，统一征收 ...
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包含了动产的善意取得以及不动产登记的公信力制度。 不动产登记的公信力制度是为了维护交易秩序。从法律政策上看，善意第三人是个特殊的概念。《合同法 来对待。 按照不动产登记的公信力制度，以不动产登记簿为根据取得的不动产物权，例如房屋所有权，这个所有权不受任何人追夺。因为不动产登记簿是国家专门设立的登记机构 ...
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后原告的祖父对原告的父母说：如果你们在你们孩子的名子里面加上我的名子，我房屋的所有权将归原告，你们可以终身使用（终身财产权）。这里，祖父实际上是设立了原告的 的核心就在于双方之间存在利益不利益的正值交易。（二）这种交易的对价不一定是不充分的。尽管停车场收取的费用和赔付的费用之间有巨大差距，表面上看极不 ...
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遭受到损害，但他决不会遭受物的损坏.再如，前文笔者提到的化工厂排尘污染周边房屋案，该污染在多大程度上就能构成损害存在着很大争议。在对损害还是 纯粹经济损失的补偿范围。如在前文提到的缔约过失案中，受害人损失的不只是缔约费用，其因交易无法作成而导致了其本来可以期待的利润收入变为泡影，该可能的利润收入是否也 ...
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十八条规定：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的 。“以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。”“从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。”“房产经纪组织滥用自己的优势地位， ...
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查阅登记，很难给交易当事人提供全面的信息。例如，当事人要查阅某工厂是否已经实行抵押，需要到土地管理局查阅土地是否抵押，到房屋管理部门查阅房屋是否抵押，到工商 在享受一定利益的同时承担一定的责任。现在许多登记部门注重收取登记费用，有的部门甚至不断提高登记费用，但很少注意到其应尽的职责。这就没有体现权利 ...
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或人员进行评估，当然需要支付相当数额的评估费用，结果往往是当事人不得不承担评估费用，增加了交易成本，降低了交易效率；或者几乎没有当事人进行抵押物评估，导致立法 房屋因为不具有独立的使用价值，不能成为独立的交易客体，所以只能将在建房屋视为动产而不能单独进行抵押，所以在建工程作抵押是不妥当的。有人认为如果 ...
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租赁关系消灭后继续占用房屋，占用人获得的利益即避免的开支除了相当于租金部分外，还包括重新与他人签订租赁合同所支出的费用，如中介费用等等。 （三） 人格权并获得利益能够成立不当得利。人格权在商品经济条件下，已经被商业化，成为市场交易的客体，因此这些权利已经不纯粹是非财产权利，而是具有一定财产利益的专属于 ...
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，据统计，截止到2001年底整个韩国使用传贳权的事例为4039514件，不但比房屋租赁或其他利用形态计2113243件多，更是占全国居住形态的28℅以上。[22][22 时无须征税（登记时收取的手续费用则不在此限），惟日后因找贴或绝卖而发生标的物所有权转移时，可比照不动产交易的有关规定征收一定的赋税。 ...
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