房屋初始登记时，根据规划和居住区公建配套标准建设、未计入共用建筑面积进行分摊的房屋，符合登记条件的，登记为房地产开发企业所有；物业服务用房、共有设施设备 申请地役权设立登记。申请地役权设立登记，应当提交下列材料： （一）地役权合同； （二）房屋所有权证； （三）法律、法规、规章规定的其他材料。 第四十 ...
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以下三个优势： 第一，避免不当得利。假设建筑合同的当事人意欲出卖该建筑，尽管履行有点瑕疵，但该瑕疵不影响房屋安全和正常使用，有该瑕疵和没有该 的问题（disgorgement）。尽管Farnsworth本人并不愿意将所获利益作为一种独立的合同利益类型，而更愿意将其作为特定情况进行处理，其依然在两种情况 ...
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一经购买房屋，就等于以自已的行为表明，他承诺了相应的供热企业的供热要约，供热取暖合同随房屋买卖合同的订立而订立（或者是从开发商那里受让了供热取暖合同的全部 月19日08:28 作者：网友韩澈。17．建设部2000年2月18日发布的《民用建筑节能管理规定》18．《交钱的挨冻 不交钱的蹭热热：是不是商品？ ...
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明确的约定，如果有约定并且这种约定不违反法律强行性规定，约定优先。如果当事人对于合同的性质没有明确约定，则结合实际情况进行具体分析：如果双方约定以每日劳务的 十三条第三款规定：抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法。可见农村建筑底层房屋不适用《建筑法》。另一方面，关于农村 ...
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对无证房屋的认定、处理程序。笔者在数年前所撰写的《论城市房屋拆迁中对违章建筑的界定与处置》一文中就提出了在拆迁时，应从实际出发，先对各类无 ，承租人获得的补偿来自于产权人的让渡。故对征收补偿利益的分配应充分尊重租赁双方的合同约定[14]，以行政法规直接确定相关补偿项目归承租人，侵犯了被征收人的权利，是 ...
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而将窗前绿地归属于个别的区分所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所 归属于区分所有权人个人所有。一方面，确定停车位为专有部分会出现矛盾，例如确定一个建筑单元有一个单独所有的停车位，可是有的区分所有权人可能没有汽车，根本就不 ...
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虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但基于买卖合同已经合法占有和使用房屋的人是业主，享有业主权利。这种观点也得到了一些学者的支持： ）第9条：在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50%以上的，或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%，但使用已超过二年的，可以 ...
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虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但基于买卖合同已经合法占有和使用房屋的人是业主，享有业主权利。这种观点也得到了一些学者的支持： 第9 条：在一个物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50%以上的，或者已交付使用的物业建筑面积达到30%不足50%，但使用已超过二年的，可以 ...
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，但是地下车库可以预售这一点表明，开发商可以对车库拥有产权。 C、《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》， 共有建筑面积分摊规则一、一般规定 l.房屋 物关系，系相对独立建筑物，它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的说法。开发商 ...
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从物关系，系相对独立建筑物，它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的说法。开发商如 必要。时至今日，城市化导致城市生活环境过密和土地过度利用，城市土地资源的稀缺与此间建筑技术的进步，使人类对于土地的利用广泛扩及至空中和地下，如兴建高架铁路、 ...
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