范围上来说，包括旅顺口大连湾暨附近海面；从权限上来说，可调度所有水陆各军及治理地方，该项权利可责成一人负责（但不得用总督巡抚头衔）。另外中国 。所以，与铁路权益一样，日本同样在“北京会议”中迫使清政府承认了俄国“租借地权益”的转让。“东三省事宜条约”（又称中日北京条约）及其“附约”规定：“中国政府将 ...
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概述：商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的商品房 房顶，如果标的房产不在顶层，这条根本无需约定，如果在顶层，也应归买方所有（否则，买了房子但对房顶没有使用权岂不是笑话）。当然，买受人在 ...
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第三人取得不动产的所有权不因出让人是无处分权人而受影响。假设甲将自己的所有的房屋出卖于乙，乙也已经入住于该屋。之后虽然经乙再三催促，甲仍然拖延办理产权变更 人无让与的权利，但若依客观情势，于交易经验上一般皆可认定为无让与之权利的，应认为系恶意。近来学者则倾向于参考《德国民法典》第932条的规定，将善意 ...
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侵害，就需要从另一价值目标考虑。农民对农地的使用权，是一种财产权利。对财产权利的侵犯行为，可以通过侵犯财产罪的刑法保护方式，来实现对农地使用权的保护。 如非法转让、倒卖土地使用权罪，在行为人未取得土地使用权的登记前，发现有转让的预备行为时，如通过合同进行转让等行为，应以行政违法认定，使其承担行政责任。 ...
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之间的约定而产生。[1]1983年12月国务院发布的《城市私有房屋管理条例》第十一条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在同等 租赁物时，承租人才能实际行使优先购买权，使这项权利由可能性变为现实性。[4]因此，承租人的优先购买权发生于出租人转让租赁物所有权之时，在此之前，承租人的 ...
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它可以独立使用而不失使用价值。因此，只要在房屋买卖合同中没有特别约定，则不存在从物随主物一并买卖转让的说法。开发商如没有承诺无偿给业主提供地下 地上”当指地表之上。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须要到房管局登记，如果没有 ...
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了物权法范畴。至于国有土地和资源之上私权利的创设，物权法只能确立可以创设的私权类型并创设私权的一般原则，比如缔结合同、公示登记等实质和程序要件。 规范的部分，建立有关土地所有权性质及其土地使用权的设定、有关房地产权的转让、抵押、租赁、登记，有关建筑物区分所有、相邻关系等统一规范。同时，在物权法制定后， ...
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将乙之房屋所有权移转登记为自己所有，使乙对房屋所有权的行使发生障碍，无法正常行使（例如无法从法律上进行处分，办理转让登记手续等），现乙欲收回房屋，而甲 占有状态下，故甲有权要求乙返还广告牌，此即形成两项权利的冲突。承认这两项权利的同时存在、互为冲突是非常重要的。一方面，如果认为仅有甲的所有物返还请求权 ...
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时效。[68]现行俄国民法典第208条规定的不适用诉讼时效的请求，包括“财产的所有人或其他占有人关于排除对其权利的任何侵害的请求，即使这些侵害并不同时剥夺对 总则的一般规定，但是不能与法律规定的精神相抵触，例如侵害人格权的精神损害赔偿不得转让或继承，已经依合同承诺或已经起诉的除外；因故意侵权行为造成的 ...
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动产享有权利的人抑或对不动产享有权利的人？对于这种情形，学说上认为，假若被出售的待砍伐树木为全部树木，则买卖合同只有在买受人为善意且其在第三人未公 ，但这种意义已经消失。根据《法国民法典》有关无行为能力的规定，不动产的转让具有比动产转让更为严格的形式上的要求。1964年12月14日法律对之采取了同样的 ...
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