的合理使用或使用专有部分的合理延伸而予以支持。 房地产商还习惯于在商品房销售合同中以格式条款保留具有广告利用价值的居住建筑物外墙面、屋顶使用权，并在其 同意，如果以上情况不成立，则可以认定开发商对共有部分的侵占而判令开发商拆除建筑物并按照规划部门审批的居住小区施工图纸恢复原状。 3.分担费用的义务。 ...
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年11月12日，蓝天公司又向通达公司致函表示，鉴于通达大厦中部分建筑物被拆除，导致实际使用面积减少，故而将年租金减少为107.8万元，并规定租金每两年 内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 ...
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并给予补偿。” 第二，将宪法原第十三条“国家保护公民合法的收入、储蓄、房屋和其它合法财产的所有权。”“国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权。”修改 实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；——依照 ...
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17] 马力,李胜楠.不完全合约理论述评[J].哈尔滨工业大学学报(社会科学版),2004(6):72-76.[18] 仇叶.住宅小区物业管理纠纷的根源基于合同治理结构变形与约束软化视角的解读[J].城市问题,2016(1):78-84.[19] 肖江平.物业服务市场的自然垄断及其规制思路[J]. ...
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在销售中无证售房,以赠送面积的名义擅改规划,还有的房地产项目采用双合同方式捆绑装修款,变相提高房屋总价款。这些行为严重影响居民住有所居的获得感,业内建议,宜 采光井进行倒板违建,实现赠送面积。目前当地城管已对该项目的违建进行责期拆除。 价外加价陷阱多 捆绑销售套路深 在项目备案价之外,开发商签订双合同 ...
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：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。”《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的 物权法》、《中华人民共和国担保法》等多部法律法规中，明确要求土地使用权和房屋所有权必须一并处分。最高人民法院《关于转发住房和城乡建设部＜关于无证房产依据 ...
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基于建筑容积率增大致使小区的环境改变、舒适度下降、房屋价值降低等提起的赔偿诉讼，该赔偿诉讼是原告基于与A公司签订的《商品房买卖合同》而产生的。因合同纠纷产生 行为既违反了行政管理法规，也构成了对购房户的违约。事后，行政主管机关基于强制拆除违规建筑会造成更大的资源浪费，也不符合实际情况等原因，对超建面积 ...
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主张分割共有财产。 五：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买 使 用期间该房相近地段一半面积房屋的租金损失；当事人请求对违法建筑进行分割的，人民法院原则上不予处理，但当事人请求分割违法建筑拆除后的残值部分除外。 婚前 ...
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主张分割共有财产。 五：婚后买房的基本性质分析： 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买 对方使用期间该房相近地段一半面积房屋的租金损失；当事人请求对违法建筑进行分割的，人民法院原则上不予处理，但当事人请求分割违法建筑拆除后的残值部分除外。 婚前 ...
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，业主能否以物业管理公司服务存在瑕疵而拒绝缴纳物业管理费，进而要求解除物业管理合同？同样，物业管理公司能否以业主拒交物业管理费而停止物业管理服务，并进而 物业经理学会香港分会，并制订了部分法规。香港政府直接负责物业管理的机构是房屋署，香港的物业管理公司协会成立于1990年，该协会代表物业管理公司发言， ...
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