（资源稀缺条件下的需求满足）方面看，我国政府把房地产业作为支柱性行业大力发展多年，房屋作为高度市场化的商品推出交易，地方政府以市场化、商品化出让土地，开发商买地（在中国 ，最后又从银行按揭贷款，才交齐房款、购房税、维修金、物业费等多种税费，才实现多年的住房梦。买房户以高昂的市场价买下房屋，其价格本身就 ...
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追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。4．商品房交付过程中，购房者验房的 解除合同的条件都有约定，则应按合同约定。对使用按揭贷款的购房者，计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额。当然，约定的违约金太高或太低， ...
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政府或村委会单独开发或者和房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书 [10]。 根据现行法律规定，第一、二类小产权房是合法的，只要交 房和限价商品房；如果没有固定的工作，购买普通商品房时，就没有银行愿意提供按揭贷款。而价格低廉的小产权房满足了低收入者住有所居的愿望，于是很多人 ...
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《规定》，人民法院采取上述手段时，“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于超过被执行人及其所扶养家属生活 中优先受偿。例如，现实生活中存在大量的商品房按揭借款合同。购房人向银行贷款买房，是以所购房屋为抵押物的，此时购房人是抵押人，银行是抵押权人 ...
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双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。2、前期费用：是否结算清楚。房屋是否 是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费用及其它交费状况。3、价款。重要内容，主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等 ...
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婚姻家庭住房权这一婚姻家庭当事人赖以维持生存的基本权利。所以，针对夫妻共有的房屋被夫妻一方擅自出让的效力问题，婚姻法司法解释（三）草案第12条规定：登记 绝大多数家庭一般只拥有一套住房。目前，由于房屋的价格原因，我国城镇居民绝大多数家庭购买家庭住房都是采取按揭贷款的方式，一般家庭的经济能力只能购买一套 ...
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外资银行准入法律制度。2、提出了农村银行业金融机构这～概念(包括村镇银行、贷款公司和社区信用合作组织等)，实际上是增加了外资银行机构准入的可选形式。 ，国际上并不存在银行业金融机构的统一定义，在欧美，诸如储蓄银行、房屋按揭社(英国)和存款贷款联合会(美国)这些非银行机构都可以从事从公众中吸取存款和发放 ...
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156平方，坐北朝南，采光及通风较好，A相当满意。于是就回到中介公司，具体对房屋价款及支付办法进行了磋商。在具体谈判过程中，房东B并没有到现场，而是其 在房屋中介公司见证下签订了房屋买卖合同。合同签订以后，A按照合同约定及时的履行了付款义务，同时B的代理人C也协助A还清了银行按揭贷款，把房产证拿了出来 ...
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，孙某购买北京朝阳区某开发商商品房一套，签订房屋买卖合同以后，孙某按约支付首付款，并办理按揭抵押贷款手续。2008年3月份，开发商遭某债权人起诉。 许多房产。孙某提出异议，最后北京市朝阳区人民法院裁定异议成立，解除了对孙某房屋的查封。 【案件来源】 王树德房地产律师团队代理 【律师解析】 购房者所购买 ...
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平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2%计收；实行独家代理的，收费标准 而言，按照买方要求尽可能压低价格是重头戏，还有必须提供一系列的后续服务，如银行按揭贷款手续、办理房地产交易过户手续、办理评估、公证、保险等手续都是免费 ...
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