意义上的国有资产、集体财产），有时则指一项具体的物质资料（某人享有所有权的一间房屋）；有时单纯指物，有时则指包括物、无形资产以及债权、股权等其他 可能成立。例如，物权法不可能对国家财产实行一物二权；不可能规定国有企业的物权未经登记也可发生变动或者发生对抗力；不可能规定国有企业的抵押权即使设定在后也比 ...
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，所以不动产的查封无须直接控制该物，只要能限制其流通即可。但对于不动产查封而言，仅仅以加贴封条作为独立的查封手段，是否可以既达到查封目的，又防范强制措施的 依我国法的规定，不动产物权变动以登记公示，经登记完成，任何未经登记的物权变动，不生法律效力。不动产被查封后，债务人（所有权人）不可能再到登记机关作 ...
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是否依法履行了出资义务。为了便捷地解决当事人间的纠纷，尽快落实公司资本是否充实，解释（三）规定上述未经依法评估作价的，法院应委托合法的评估机构进行评估，然后将评估 即原股东）就是真实的股权人，可以接受该股东对股权的处分，未登记记名的受让股东不能主张处分行为无效。但是，当确有证据证明第三人在受让股权时 ...
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于出质人时，并不发生不动产质权消灭之效果。不动产质权之成立不以登记为必要，只是未经登记，不得对抗善意第三人。因日本不动产质权的主要功能在于担保债权之 于不动产价值之融资，但又不想失去其所有权，就可以而且也唯有通过设定典权关系，以实现各自之目的。 近来有学者主张，在我国应建立不动产质押制度以代替不动产 ...
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主管机关办理登记时，应注明设定让与担保以与买卖相区分。对它的登记效力采要件主义，即未经登记，不得设定让与担保。（2）动产让与担保分未移转占有型和 法开始就认为限定物权只能由非所有人在所有人的财产上设定，只能以所有权的部分权能为内容，所有人是不能将对物的全部权能分离出去，用以设定限定物权的。因而，将担保 ...
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这里主要讨论的是对于超出所承租房屋的部位、数量是否具有优先购买权？例如：出租人出租整幢房屋，承租人能否就其承租的部分主张优先权？ 这里就存在两种意见： 履行其义务的责任。出租人出卖房屋，未经通知承租人，即将所有权移转于第三人，系出租人违反其应承租人请求订立合同之债务履行不能，因此，出租人应当向承租人 ...
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：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的优先购买权以物权效力，因此出租人便不能主张 抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。 ...
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中，买受人只用推定物的占有者即为有权处分人，而无须去调查占有者是否有所有权，从而保护交易的效率和安全。从质权的法律属性来看，质权是完全可以适用善意取得 示方法，准用动产善意取得制度应无疑问。而在不动产登记制度完备的背景下，如果没有登记，本着未经登记，不能处分的原则，连真正权利人的处分都在法律禁止之列， ...
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于出质人时，并不发生不动产质权消灭之效果。不动产质权之成立不以登记为必要，只是未经登记，不得对抗善意第三人。因日本不动产质权的主要功能在于担保债权之 于不动产价值之融资，但又不想失去其所有权，就可以而且也唯有通过设定典权关系，以实现各自之目的。 近来有学者主张，在我国应建立不动产质押制度以代替不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-11588.html -了解详情
主管机关办理登记时，应注明“设定让与担保”以与“买卖”相区分。对它的登记效力采要件主义，即未经登记，不得设定让与担保。（2）动产让与担保分未移转占有型 开始就认为限定物权只能由非所有人在所有人的财产上设定，只能以所有权的部分权能为内容，所有人是不能将对物的全部权能分离出去，用以设定限定物权的。因而，将 ...
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