奖金购置的各类动产、不动产。无论夫妻各方收入多寡，有无收入，均不影响他们对财产的共有权。2、从事经营活动的收益。无论从事承包、租赁、股份、个体等经营活动的是 若将未登记的房改房产认定为夫妻共同财产，在法理上是讲不通的。但存在一种付清了购房款而未办理登记手续的房屋的产权的情况，对夫妻双方来讲，只是一种准 ...
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按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。由推定为共同共有到推定为按份共有，将简化纠纷处理的步骤，提高工作效率。因为先推定为共同 抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭， ...
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同意作为审批事项的话，则征得同意应当事先完成。 （四）住宅商用与行政审批、房屋登记 值得讨论的是，在征得利害关系的业主同意之后，住宅商用是否要经过土地 损失的，可以请求损害赔偿。二是分担相关费用。经营活动可能增加区分所有权人的共同支出，例如，电梯使用费用、维修费用的增加等。经营活动者应当承担因其经营性 ...
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出来的部分，因而已经具有了动产的性质14。有学者认为，虽然不动产(如土地、房屋)或者不动产的附属物(如房内的固定装置)不能成为盗窃罪的犯罪对象，但是，也有 第三人基于登记的公信力取得房屋所有权，其他共有人已经无法从善意第三人处取得任何补偿，这在性质上与被盗是一致的。如果该不动产系家庭共同共有，可以比照 ...
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取得中的无权处分是指无权处分所有人的财产，例如，夫妻共同共有的房屋，记载在夫妻一方名下，登记的权利人处分了全部财产，也构成无权处分。二是处分权 占有就能够满足信赖出卖人享有处分权的权利外观要求。[9]与动产占有不同，不动产登记有国家信誉的支持，具有相当高的公信力，受让人有理由相信登记簿上记载的物权状态 ...
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按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有”。由推定为共同共有到推定为按份共有，将简化纠纷处理的步骤，提高工作效率。因为先推定为共同 人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭， ...
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原则、以对抗要件主义为例外的折衷主义。国务院《城市私有房屋管理条例》第六条规定城市私有房屋所有权移转应进行登记，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八 条件下，有优先购买的权利。[6]《意见》第92条规定：共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有 ...
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财产；２、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；３、 为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有；８、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；９、婚后夫妻双方用共同财产买房， ...
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诸如动迁房受配人是否都能获得动迁房产权、获得其他福利房之后是否还能主张动迁房共有等一系列问题同样需要解答。 律师观点： 关于获得其他福利房之后是否还能再主张 公司签订了上海市公有住房出售合同，共同购买了栖山路房屋公有住房售后产权。2001年3月栖山路房屋产权登记为戴某等按份共有。戴B于2002年3月与 ...
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当然地与夫妻之间的协力有关。这极大地动摇了建立在协力基础上的婚后所得共有制的正当性。有鉴于此， 婚姻法解释 （三） 试图引入物权法规则， 解决资本所得所 还贷的不动产， 即使一方在婚前就已进行了登记， 也应承认另一方因婚后共同还贷而取得财产性权利。另外， 如果房屋登记发生在婚姻关系存续期间， 但是购房 ...
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