关系、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。 第二十三条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁双方 （应用解释部门）本办法的具体应用问题，由市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局负责解释。 第五十六条（施行日期和废止事项）本办法自1997年6月 ...
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是困扰实务部门的问题之一。司法解释的观点是主犯说，即根据共同犯罪中主犯的犯罪定性确定其他共犯的定性。[5] 以一起诈骗非居住房屋补偿款的案件为例，吴 争议。笔者认为，本案主要的犯罪事实发生在村集体和吴某企业之间租赁合同的终止阶段，是假借经济合同关系实施的诈骗犯罪。虽然徐孙二人具备贪污罪的主体资格，但是 ...
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定罪是困扰实务部门的问题之一。司法解释的观点是主犯说，即根据共同犯罪中主犯的犯罪定性确定其他共犯的定性。⑸ 以一起诈骗非居住房屋补偿款的案件为例，吴 争议。笔者认为，本案主要的犯罪事实发生在村集体和吴某企业之间租赁合同的终止阶段，是假借经济合同关系实施的诈骗犯罪。虽然徐孙二人具备贪污罪的主体资格，但是 ...
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委员会制定并经省长签发命令执行的乡村土地租赁合同和土地收益分成制合同。这一类合同很象是一种行政规范。另一类是私人标准合同，即一些大企业（如保险公司、 消费者保护法第11条就规定，定型化契约条款如有疑义时，应为有利于消费者的解释。《意大利民法典》第1342条也规定，旨在将一定契约关系规矩于统一形式内而在 ...
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相同，即应包括动产、不动产与权利。不过，由于我国实行土地公有制，因此，作为租赁合同标的物的不动产仅限于房屋，而不应包括土地所有权。据此，在我国，租赁物 出租人在租赁物上设定他物权的行为，尚无直接的法律规定可供适用。在司法实践中，法官当然应当类推适用《合同法》第229条的规定去作出处理。此外，当出租人对 ...
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多，继从属劳动关系的屈从性被发现之后，又有房屋租赁关系、附随意条件的合同关系、附随合同关系等加入这类关系的行列，甚至有欺压关系 辞典》和《民法词典》所设屈从( soggezione) 词条都像伯蒂歇尔一样进行解释[61]。 其次有葡萄牙。曼努艾尔德安德拉德( Manuel de Andrade) 在其 ...
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使用范围内的土地使用权随之抵押。但在房地产开发领域的实际抵押设定中，将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的行为比比皆是，不论是开发商、债权人、还是房地产行政 人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续 ...
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以法律效果,从而排斥补充规定之适用,民法上之任意规定以属此类者居多数。至于解释规定乃于当事人意思不完全或不明确时用以释明其意思,以便发生法律上之 承租人提供优先购买权行使的条件,如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人,即将房屋出售给租赁合同关系以外的第三人甲。此时,出租人与甲之间的房屋 ...
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表示，而不作为的默示只有在法律有明文规定时才能作为意思表示的形式，我国的司法解释也对此作出了明确规定，契约成立与否的法律推定也应严格遵循。 4、将 权被出租人（出卖人）所规避。至于依英国《租赁改革、房屋和城市发展法》在特定条件下可强迫房东订立买卖合同的结论，或许只是强制缔约说的一厢情愿和主观臆断。否则 ...
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京华投资有限公司的子公司）名义，与2000多名出资人签订《奶牛买卖合同》和《奶牛租赁合同》。根据以上合同约定，出资人以每头奶牛人民币2.5万元的价格从绿 等非法吸收公众存款罪，而后期的行为（1998年）构成诈骗罪。[14]与我国司法实践中认定是否变相吸收公众存款相同，日本法院判断是否构成出资法第2条的 ...
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