的利益契合，就是经济学家所说的交易，法学家所说的合同（契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动合同和 合同的成本和（2）履行合同的成本以及（3）合同不履行时获取补救的成本。很明显，这些成本都与法律制度有着密切的关系。一般地说，如果在一种法律 ...
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解决方法。二重买卖中核心问题是确立不动产所有权转移的一般规则。按照美国法的思路，不动产买卖合同的订立与所有权转让是买卖的两个不同的阶段，所有权转移的 化的典型规则是“买卖不破租赁”原则，在承租法律关系中，承租人依据租赁合同对房屋在租赁期间的占有使用不受房屋所有权变动的影响。其法理基础一方面在于保护处于 ...
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。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，在审判实践中，看法各异 意思的表示，是否符合拆迁法规，对于其内容有悖于法律禁止性规定的，应认定其无效。二、拆迁安置合同的产权纠纷处理根据《条例》规定，被拆迁人享有实行房屋产权 ...
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同一购买物上的担保物权人，因此就没有优先受偿次序的法律问题；三是表述重复，即关于留置权的超级优先受偿地位，既然《民法典》第456条已经承继了《物权法》第239条 受偿权等，则此以买卖合同之名所表达的法律关系实质，就是以房屋所有权让与担保借款债权的偿还；还如租赁关系，也有真租赁和假租赁之分，真租赁就是在 ...
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权的初衷，难以凸显法律公正公平的特征。 （二）约定合同任意解除权的问题 任意解除权在实际应用方面，经常会出现在约定合同之中，比如房屋租赁合同便是一种 明确规定。从而对任意解除权具体应用方面，造成了一定限制，无法充分发挥其中救济措施的作用，在实际执行相关赔偿过程中，导致赔偿数额较少，难以弥补当事人所受的 ...
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相关当事人的合法利益。三是考虑未婚同居涉及到诸多法律问题，比如财产分割、抚养权等，对大多数的问题现在有不同意见，还没有达成共识。所以，从目前情况看，法律 件地址，QQ或微信聊天记录，证人证人到庭说明双方共同生活或共同经营的情况；共同出游的照片等证据；房屋租赁合同，房东的证言等，总之，在一方否认的情况下 ...
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房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（六）离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务，应当以 债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。6、夫或妻一方死亡的， ...
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房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（六）离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务，应当以 债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。6、夫或妻一方死亡的， ...
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房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。（六）离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务，应当以 债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。6、夫或妻一方死亡的， ...
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，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续履行合同根据我国《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式有继续 诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。（执笔人：沈 ...
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