无交易公正可言。 第二，物权是权利人依法支配标的物所享有的利益，权利人有权来处分标的物，这种权利人和权利客体之间的关联性表现为标的物所蕴涵的利益归属，只要 自公示后虽然可以取得物权，但是由于物权变动行为与当事人债权法上的合同没有区分，故合同效力有瑕疵时， 物权变动也会被撤销，所以我国的这一立法在学理上 ...
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与原权利人利益的取舍及平衡方面，反对派认为：“无因性制度过分强调了物权转移的确定效力，在注重维护受让人或第三人的利益同时，却淡化了对原权利人的保护”； ：⑤ 1、无论是采物权行为无因性理论，还是善意取得制度，无权处分所订立的合同效力都应为有效合同，只是无权处分的行为效力未定。《合同法》第51条将无权 ...
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体制之下。就动产善意取得制度而言，如果债权构成的合同无效，则物权变动也归无效。善意取得制度，正是这种债权效力缺损条件所造就的救济规则，救济的途径是： ，则应丧失已取得的财产权利。即受让人明知出让人为非所有人或已知出让人无权处分，恶意受让人应当将取得的动产所有权或其他物权返回原所有权人。 立法对动产恶意 ...
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无效？ 对于居住权人违反《民法典》第369条第2句的规定与承租人所签订的租赁合同的合同效力问题，有两种相反观点：一种观点认为，从本条规定（笔者注：《 于权利人，归其享有，并具排他性违反法秩序所定权益归属而取得其利益者，例如无权处分他人之物致受让人善意取得，其取得价金，乃违反财产法上权益归属秩序，欠缺 ...
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发生一个赠与行为，所以本案的基础法律关系应当适用无权处分。无权处分的合同或者行为，在所有权人追认或者同意前，效力存在瑕疵。 4.一审法院认为现金为普通物非 无效的理由不成立。如果本案因为赠与标的为现金(虚拟资产)等普通物而财产共有人无权撤销，则忽略了一个大前提，即本案的赠与行为能不能撤销，重点不在于 ...
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法官在接受记者采访中强调，夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权，但擅自处分夫妻共同财产，应该“全部无效”而非“部分无效”。妻子：丈夫与情人同居，擅自赠送 陈某某就合同的效力、对此类判决易引起的一些争议问题等进行了回应。擅自处分行为“全部无效”而非“部分无效”此案判决的主要依据是夫妻财产共有和无权处分的 ...
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。一方面该说认为善意受让人善意取得不动产是源于法律行为所生的效力,而另一方面却认为无权处分行为为无效或效力待定,受让人仅能补足权源,却不能治疗法律行为的效力 92条请求让与人返还利益。3.违约责任救济。如果在原权利人与无权处分人间原存在合同关系,如房屋所有权保留买卖情况下,因登记机关的错误而误登记为买 ...
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的业委会所作出的决定。如确有冒用业委会名义加盖私刻公章的行为，合同当事人应针对合同效力寻求司法救济。原告于景梅、周景平、郑溶溶依据《中华人民 ，应由业主大会通过此主张，并由业委会代表业主大会进行主张。否则,业主个体无权直接向法院进行此种主张。但可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 ...
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的理论缺陷。首先，物权包括自物权（所有权）和他物权，他物权是指权利人依据法律规定或合同约定，对他人所有之物享有的物权。如果采所有权说，则造成刑法只保护所有权而 推定的效力，即根据一般经验推定占有人对占有物享有权利，推定占有是合法的，除非有相反的证据推翻上述推定。因此，对于不知道占有人为无权处分人，而 ...
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履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第一百 不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 ...
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