重要制度：1、关于物的分类制度总则中应当区分动产和不动产、主物和从物、原物和孳息等物的种类，并赋予不同种类的物以不同的法律效力。规定 公民个人购买商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间 ...
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租赁物的权利。④第二，由于我国已经确立了国有土地使用权、宅基地使用权等以对土地的占有、使用为目的的用益物权形态，故没有必要再将土地租赁权规定为物权。就房屋而言，我国 成为物权的客体。关于物权的客体，可以分为三种类型：1有体物。传统的物权法主要规范的是因有体物上权利的设定、移转等而发生的法律关系，这是由 ...
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土地的立法已相当完善，与土地有关的权利包括土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权等。立法者并没有为了突出土地的使用权，而特意设置一个“土地权”，而是 控制用水，合理分配水量，设置斗门，在《水部式》一书中就有关于水量调配的规定。北宋时期汉中山河堰按面积分配用水，水量调配由各级闸门控制。 ...
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了土地承包经营权和宅基地使用权,将中共中央有关农村土地的政策写入法律,农户的个人使用权明确规定为用益物权,保护了农户利益,亦使国家政策得到实施。 没有通过政策法律化 要件。 在程序要件上,合法性原则体现在需要遵循相应的程序,有正当的法律依据。即使在法律和行政法规中有据可循,也还应当通过听证程序和票决 ...
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中分配第一审案件。如果违反职权管辖规则或事务管辖规则，往往就是违反具有强制性的法律，即使不是违反了公共秩序。{10}277因此，职权管辖往往被学者称为 性质上当然为专属管辖。地域管辖要有专属管辖规定才构成专属管辖。我国台湾地区法院采三级三审制，没有事物管辖的规定{13}。 具体来讲，我国台湾地区适用 ...
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通过《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》（法释【2002】29号），自2002年11月1日起施行，人民调解的法律制度才相对 解释，《人民调解委员会组织条例》也只是行政法规。可见，人民调解仍然没有与其重要性相称的法律保障。同时，许多具体的调解程序需加以明确和完善，人民调解工作的 ...
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条本身对这些问题并没有涉及，故尚需要诉诸其他法律解释方法的帮助。 （二）体系方法的解释 体系解释是案件裁判中另外一种较为常用的法律解释方法。它是 管理法》第八条规定： 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民 ...
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起草的《总委员会关于继承权的报告》中指出：同所有一般的民法一样，继承法并不是一种原因，而是一种结果，是从现存社会经济组织中得出的法律结论。［1 调整虽然主要是解决中央集权与地方分权的问题，但也涉及到对公民个人利益的政策放宽方面，如解决农民的自留地、自留山、宅基地、农村集贸市场等问题。虽然这些调整并不是 ...
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撤销的民事行为并非当然无效，如果行为人没有行使撤销权，那么它就是有效的，可以产生当事人预期的法律效果。这种有效的行为按理应属于民事法律行为，可是它又不能被 民法教科书内容和民法理论教学的混乱。在一些尊崇这一法例的民法教科书的知识体系里，债和合同部分没有关于违约责任或债不履行责任的内容，违约责任或债不 ...
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案。本案中，1999年10月，池浦村村民委员会经研究决定，以村委会预收宅基地街道建设费名义，向本村村民收取集资费用用于村集体建设。在村委会主任赵典飞、村委会 对单位犯罪作出了正式明确规定，为惩治单位犯罪提出了有力的法律依据。但在刑法理论和实践中，对单位犯罪的许多具体问题，还存在分歧和不足之处，下面仅试 ...
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