共和国城乡规划法》第六十五条“在乡，村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止 建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。”皮先生的房屋被拆除时， ...
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有利可图、有机可乘、有章可循。一是注重法律制度体系的整体性，把制度的建设贯穿于资源与生态环境的规划与开发、资源的流通与利用、产品消费、产品与包装再用、 刺激制度。经济刺激手段可用于对直接管理的补充，主要包括税费征收、可交易许可证、押金退款、绿色补贴、[25]价格支持等。如瑞士为了资助塑料瓶的收集、分拣 ...
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自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。6、改造车位（库）——属于全体业主 还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。开发商和物业 ...
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的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有销售许可证的房屋，未经验收或验收不合格的项目，土地或房屋未 关系的。这是因为我们根据《合同法》第286条规定承包人的优先受偿权是先于工程折价的价款，就是说当商品房所有权已经转移的时候，就存在一个承包人的优先受偿 ...
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的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有销售许可证的房屋，未经验收或验收不合格的项目，土地或房屋未 的。这是因为我们根据《合同法》第 286 条规定承包人的优先受偿权是先于工程折价的价款，就是说当商品房所有权已经转移的时候，就存在一个承包人的优先受偿 ...
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合同无效，那么这样的时候怎么结算工程款呢？一、 相关司法解释最高院 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下文简称司法解释）第二条规定： 第三类：违反施工的管理规定导致无效。例如：违法转包、分包，未取得规划许可证（规划用地和规划工程）。三、核心问题施工合同无效，首先要通过结算确定返还 ...
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，最终被确立为市直所。2012年7月16日，我们领到省厅颁发的律所职业许可证，同时办理了律师的转所手续。在7月份我们出具了第一批鑫苑所公函。 影响力的提高作出了重大贡献。 3、鑫苑所在专业法律服务领域的发展取得社会认可。鑫苑所在房地产建设工程、刑事辩护、劳动工伤、行政法律服务领域获得当事人的认可。一批 ...
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的手续主要是：交付土地出让金享有土地使用证；规划许可证；投入资金达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得商品行预售许可证。我们认定预售合同效力的时候，其主体 法则。需要注意的是项目没有立项，不能签订认购书。办妥了立项、规划、建设许可之后，办理预售许可之前就可以办理。 五、关于拆迁补偿安置问题。此类 ...
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，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号） ＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿结构，建筑层数为＿＿＿＿＿层。工程建设规划许可证号为＿＿＿＿＿。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（ ...
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，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号） ＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿结构，建筑层数为＿＿＿＿＿层。工程建设规划许可证号为＿＿＿＿＿。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房（ ...
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