按照《个人购置住房抵押贷款保证保险条款》第一条的规定，投保人需同意以其所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请抵押贷款（抵押合同须合法 书一类的法律文书。[9]此种情形下，保险代位求偿权的构成要件就成为权利人行使权利的基础。 （二）保证保险人代位求偿权的构成要件 保证保险合同成立时， ...
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利益有直接关系为限。然而在现代社会，国家利益、公共利益往往由于权利人分散或行使权利主体的缺位而无法得到有效救济。因而“诉的利益”理论亦不再局限于直接 本院民行科两名检察官为委托代理人，将县工商局和买主作为被告，诉请法院判决房屋买卖契约无效。法院最后支持了检察院的诉讼请求。这次诉讼引起最高人民检察院相关 ...
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是行为对象没有危险性，也可以对该不属于行为人的对象予以没收，其前提是只要权利人有提供行为对象或不当事后取得的准有责行为[89]；这里也可能涉及没有参与行为者 提取保管或用印章或其他方式加注扣押标记而扣押；对于地产和地产上的权利（比如，房屋所有权，共同所有权等），通过在地产登记簿上作扣押登记而扣押；对于 ...
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、离婚请求权、婚生子女的认领权及否认权、婚生子女的否认权等。虽然这些权利的行使与否，全凭权利人本人的意志，他人不得代位行使。2、主要为保护权利人无形利益 传统民法对两者的制度分工，将怠于行使债权的，划归代位权的调整范围；将放弃债权和处分现有财产的，作为撤销权的调整对象。因此，人民法院在具体适用时，应当 ...
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物。同法第2条第3款规定，本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。野生动物在被捕获之前，不是特定的物，无法对其直接 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，就属于 ...
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物。同法第2条第3款规定，本法所称物权，是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利。野生动物在被捕获之前，不是特定的物，无法对其直接 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，就属于 ...
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另行推举诉讼代表人。参照《民事诉讼法》第55条关于集团诉讼由向人民法院登记的权利人推选代表人进行诉讼的规定，在以上几种情况下应当允许集体成员推举诉讼代表人。 分配的权利。集体收益分配是集体将其可分配的财产收益按照一定的原则分配给集体成员个人。例如集体经济收入取得的利润盈余中的福利金的分配、集体房屋出租 ...
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笔者认为，首先，所谓违章建筑，是指违反土地管理法、城市规划法等法律法规而建造的房屋及其设施，大体包括两种：一是建筑人未取得土地使用权而修建的建筑物，二 偏向于对无权占有的保护，实际上并未否定本权人或者其他权利人的权利主张，也不会妨碍权利人另行主张实体权利。占有保护之诉并非终局性解决方法，只能暂时解决物 ...
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登记管理办法》第五条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要 第七十八条规定，财产按份共有人按各自份额、共同共有人对共有财产，享有权利，分担、承担义务。按份共有的每个共有人有权要求将自己的份额分出或 ...
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建设工程交付给发包人，则构成承包人对其优先受偿权的放弃。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权 具备的条件和监督管理措施都作了明确规定，以维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权 益。《城市房地产管理法》第四十四条第一款规定了商品房预售的 ...
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