第二，法律规定，承包人享有建设工程价款的优先受偿权时，不得对抗该建设工程的房屋买受人。也就是说，当消费者交付的，用来购买承包人建设的商品房的全部和大部分 要根据实际情况考虑是选择与发包人协商就所建工程折价行使优先权，还是向法院申请拍卖而行使优先权。 2、优先受偿权的行使申请必须在工程竣工或合同约定工程 ...
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了企业法人破产程序，只有企业法人才可以纳入破产法的调整，国有企业适用破产法及最高法院关于破产法若干问题解释，集体企业适用民诉法和有关规定程序，企业法人只有 纠错。如生资公司在处理金城商厦房屋时，认为债权人九江县农行土地未进行抵押无效，清算组经过评估、委托拍卖时，农行得知后向法院提出异议，我们开庭审理， ...
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法律法规没有规定建设工程优先受偿权，因此，承包人如果主张工程优先受偿权的，法院当然不予支持。 二、建设工程优先受偿权的要件 合同法虽然已经实施了二年多， 动产。四、建设工程不属于法律禁止折价、拍卖或变卖的，且不属于特殊工程、保密工程。包括：公有物，国家机关办公的房屋建筑及军事设施；公用物，如公共道路、 ...
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财产仅有B县南X镇南X街C号（无产权证照）房屋，故法院依法查封了该套房屋并准备加以拍卖。此时，案外人林某（系高某丈夫之弟）向法院 善意当事人毫无疑问为被执行人和案外人。因此，笔者认为对该诉讼的担保要求应最为严格，执行法院应主动强制被执行人另行提供担保，担保金额也应与讼争标的额而非执行标的额相当，否则对 ...
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灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失，这时物权（所有权）已经消灭，你就不能再行使物权请求权，你只能向法院提起侵权责任之 借款人无前款约定的，借款人在约定期限届满时不能偿还借款本息的，当铺营业人得以拍卖或者其他方法变价质物。当铺营业人变价质物所得全部价款，归当铺营业人所有。 ...
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产权。 所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的借款债权。签订按揭协议后的一 时效制度保护自己的利益。他只要证明自己占有该项财产已经达到法律规定的时效期间，法院就应当根据取得时效制度，认定他为该项财产的所有权人。因此，取得时效制度 ...
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的产生和撤换，以及业主委员会怎么工作、怎么表决等程序性问题。关于业主委员会在法院的起诉、应诉问题，在物权法有规定，但是规定不明确。在当初起草物权法 生效。我国物权法没有采取此种模式，而是采取债权合同+登记生效。按照物权法规定，买卖房屋需签订一个买卖合同，合同生效后即拿买卖合同到登记机关办理产权过户登记 ...
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，其它债权人可以根据《合同法》有关规定，对折价抵偿行为请示撤销。第二、申请人民法院拍卖。发包人与承包人在就工程折价不能达成协议时，依据《合同法》第286 可当该请求权与承包人的优先权发生竟合时，如何确定优先顺序，在上述最高法院的司法解释对此作出具体地规定。即消费者购买商品房的全部或大部分款项后，承包人 ...
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的当事人掩盖动产的不正当来源的行为视为“窝赃者”（不过，在1977年，法国最高法院刑事法庭放弃了这一法律原则）。而在德国，虽然《德国民法典》排除了 情形，就受让人之善意的构成，各国有关法律或者学说无不认定，唯有在“公开市场、拍卖或者出售同类商品商人处”购买者，方可构成其善意。此种认定无疑具有两个特点： ...
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尾楼”工程，申请执行人就主张建设工程优先受偿权，有的还以施工人员留守工地为由“要挟”法院满足其优先受偿权。可见，对工程优先受偿权的要件进行界定是很有必要 动产。四、建设工程不属于法律禁止折价、拍卖或变卖的，且不属于特殊工程、保密工程。包括：公有物，国家机关办公的房屋建筑及军事设施；公用物，如公共道路、 ...
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