问题。新时期要提升我国消费者保护工作的水平，须进一步厘定消法相关概念与制度。改革消协调解机制，疏通消费者维权途径。 一、中国消费者保护运动所取得成就 消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖合同、小区住宅物业管理服务合同、旅游运输合同以及其他通常以消费者为相对方的提供劳务或者服务 ...
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发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革，现根据《民法通则》、国务院、建设部及本市有关的规定，结合审判实践 、公共设施全部或部分被人占用提起诉讼的，应予受理。? 6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉，应予受理。 二、产权与使用权 ...
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性质上为集合性利益。2002年合肥金湖新村业委会起诉要求被告物业公司移交住宅区规划图等资料、物业管理用房、提供配套公用设施一案中，金湖新村业委会请求保护的 的规定，允许无直接利害关系人提起公益诉讼。多个原告适格时，规定诉讼加入制度，成为共同原告。 二、管辖上借鉴意大利2009年的法律，规定集中管辖，由 ...
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律师的建议。2001年9月25日，中国首例由律师起草的地方法规《重庆市物业管理条例（草案）》经重庆市人大常委会通过，并于当年11月1日起正式实施 来看，律师作为提供法律服务的专职人员，有自由工作者具有的独立的身份，不存在制度限制及公正性的怀疑问题，其参与立法有利于提升政府形象。另外，律师独立于行政机关 ...
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该问题。笔者认为此观点有失偏颇，且不说就共有之内部关系，各共有人对共有物有共同管理与共同经营的权利和义务，为共同利益而独自先出资改良共有物的无需担心其他共有人是否 对地上权人之建筑物的先买权，是为维护土地私有制度，保护土地所有人的特权利益。中国古代法上所谓：应典卖倚当物业，先问房亲，房亲不要，次问车邻 ...
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建筑坠落物致害事件中的受害者可以先通过责任保险获得经济上的补偿，保险费从物业管理的公共基金中支付，待具体的责任确定后，再由其承担补充责任，业主 ，让信息成本较低的人群行使监督的权力就可以大大地节约监督成本。进一步，如果制度规定具有信息优势的人群同时必须对被监督对象的行为承担连带责任(风险)，这部分人群 ...
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同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 第四，购买后也不能合法转让过户第四，由于 的土地使用权拍卖市场，实行市场定价，而农村集体建设用地流转的使用权市场体系和价格制度一直没有建立起来，以致造成“同地不同价”；城市建设用地使用主体有使用权证，可以 ...
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体系的完善具有极为重大的意义 颁行物权法是社会主义市场经济体制的基本要求。作为民商法律制度的核心内容，物权法对于我国社会主义市场经济的基础作用表现在：一是物权法构建了 群众最关注的问题，如征收补偿、拆迁规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题， ...
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职责，本没有自身的特殊利益可言（如有则适用回避制度），但由于体制上的原因，法院人、财、物由地方管理，以及法院经费保障的不足等因素，导致法院与处理的 管辖的标准，将争议金额与案件类型相结合确定事务管辖。对婚姻、家庭、继承、物业、人身损害赔偿、交通事故、劳动争议、群体性纠纷类案件，当事人在同一管辖区域的， ...
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。作为建筑物团体的成员，其享有对区分所有人团体的表决权、订约权、选举权以及决定团体管理者和物业管理企业的权利，同时，其还要负有遵守订立的规约义务、支付管理费用 和承担的义务，它不仅仅是单纯的财产关系，其中有很大一部分是管理关系，具有人法（管理制度）之要素存在。德国学者贝尔曼也认为，建筑物区分所有权是一 ...
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