所有人拆除建筑物或建筑物所有人基于其建筑物所有权禁止土地使用人使用土地的现象。通过在物权法中规定土地使用权人与建筑物所有权人之间形成法定借地关系，即土地上的建筑应 交易秩序、保护动的安全的功能，物权法的这一功能主要通过公示公信原则以及善意取得制度发挥出来。 公示原则是指物权的各种变动以一种外部可知悉的 ...
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法中，它们是债法产生的最基本的源泉。这些契约人们称之为债务契约。此外在物权法中它们也同样广泛的应用着。交付是一种真正的契约，因为它具有契约概念的 预防作用。在书面审查的情况下，所谓登记公示能够借助公权力保证物权变动正确性的说法是存在问题的。出于登记的实质审查制度对人力和物力的要求考虑，在我国现阶段建立 ...
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（法工委负责同志曾有将其挂靠在物权法中的提法），笔者亦不赞同。基于前面的分析，本人认为：优先权无疑为现代社会中非常重要的一种制度，我国法律也有必要对其进行 或许更为允当。我国立法传统上已承袭了德国法上的物权与债权的二分，在物权法上并拟采用公示要件主义为原则、公示对抗主义为例外的规则，此与法国和日本法上 ...
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及其问题的产生有着深刻的理论根源。 在我国，并不存在一个单独的物权法体系，现行法律中也没有关于物权法定的规范。但与此相对应，民法学说上则将物权法 新型物权具有适宜的公示方法，即当然具有物权效力的开放态势，使法律与时俱进。 四、物权法定主义与我国立法 （一）我国财产权法律制度的现状 1、立法 迄今为止， ...
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介于两者之间的期待权构成说，但上述学说都未能解决让与担保制度的法律构成问题。本文从物权的公示公信原则出发，将双方当事人的权利分为形式上的权利（公示上 以标的物所有权的移转为有效要件，以公示条件的具备为对抗要件。公示方法是否具备，是让与担保制度的核心问题。根据各国物权法的通例债权人而已，所以让与担保权人 ...
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，应收账款质权的公示方法改以登记进行。[1]登记制度若不完备，将使应收账款质权窒碍难行，失却其融通资金、保障交易安全的作用。我国《物权法》第228条 权利，即该笔应收账款之上是否已经设立质权。登记公示的目的在于向公众告知质权人对出质人某一担保物之上存在担保物权或其他权利，并根据登记时间先后确定优先受偿 ...
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余额抵押情况下抵押权竞合的实现的原则进行论述。 ①依登记原则抵押权顺位的确定 公示原则是担保物权制度的一项重要的原则，而登记则为抵押权的最重要的公示的 在我国将来的《物权法》立法时我认为也应当确立顺位变更的相对性原则，以更好的保护当事人的利益。 以上就是解决抵押权冲突的两个原则，两者以公示原则为基础， ...
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将让与担保典型化之先河。但冷静思考对比后我们发现，让与担保制度与我国物权法中已存在的动产抵押制度在功能价值等方面有雷同之嫌。对此立法该如何取舍？如若引进让与 ，而台湾则借鉴美国的做法，对其传统的物权公示方式形成了不小的冲击。从我国的的物权法草案来看，对动产抵押的公示方法并未做明确的规定，而对让与担保则 ...
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为保护善意第三人之正当利益以保护交易安全，而发展出善意取得制度。近代各国物权公示方法的统一为善意取得制度的适用提供了基础。德国民法理由书曾言在动产交易里，对 185页 （5）于海涌：《物权变动中第三人保护的基本原则》，载《法律科学》，2001年第4期 （6）孙宪忠：《物权法基本范畴及主要制度的反思》（ ...
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农户认为承包地所有权属于村集体(村民委员会)的均低于20%。可见，集体土地所有权在实践中已经被严重弱化。这种状况，在本课题主持人组织的2001年教育部十五规划人文 具有排他性，防止他人对物的争夺或侵害，必须规定农地物权公示的制度和公示的方法。 尽管《物权法》规定的农地登记对抗主义，对农民土地合法权益的 ...
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