版,第109页。)也有人认为,除了上述内容外,证据的合法性还包括证据必须符合实体法律、法规所要求的特殊形式,比如,公证形式、登记形式、书面形式。(注 证据能力,因为如果法院以没有采用书面形式为由判决合同无效,就可能涉及到要求导致合同无效的当事人承担民事责任的问题,此时证人证言、当事人陈述等其他证据,在 ...
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解释》遵循法律规定精神,将承租人优先购买权定性还原为债权,规定承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由,请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。 规定的,适用其规定。” 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房、经济适用房,具有社会福利性和保障性,其租赁关系不属于完全的民事法律行为,有关合同 ...
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(2006)佛中法民五终字第387号民事判决认为:综上,应当确认《租用土地合同协议》为无效合同。合同无效,自始没有约束力,原告现请求解除合同已无 ,至于为什么基于该法条就能得出涉案合同无效的结论,则语焉不详。这种法律适用思维脉络的断裂现象如果被忽视,则不仅会影响裁判文书的说理性,而且也会纵容法官裁决的 ...
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,由于口头形式不符合《劳动法》关于劳动合同形式要件的规定,因此, 根据《劳动法》第18条关于违反法律、行政法规的劳动合同无效的规定,应认定口头劳动合同无效 《合同法》相统一。《合同法》是我国调整合同关系的基本法,劳动合同虽然有不同于一般民事合同的特殊性,但在基本概念的理解和使用上应与《合同法》保持一致 ...
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违反了公平原则,《合同法》第40条对其加以明确规定并确认其无效。 3、规定了对格式条款的理解发生争议时的解释原则。 《合同法》第41条,在兼顾双方利益的基础 规制和司法规制的基础。国内外格式条款立法体例,不外乎两种形式:其一是规制格式条款的有关规定散见于各单行法中,并由一部位阶较高的法律如民法予以统摄 ...
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责任。合同成立后,会因为各种原因归于无效。当造成合同无效的原因在合同订立时就已存在,并含有当事人过错因素时,缔约上过失责任便有了产生可能。这种情形主要 ;或因一方过错使订立的合同违反法律、行政法规的强制性规定,致使合同成立后被确认无效。 三、缔约过失责任的赔偿范围 缔约过失责任是一种民事责任,任何一种 ...
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,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条规定:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后才生效的 ,双方当事人应按合同约定和法律规定,到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续,一方拖延不办,并以未办理土地使用权变更登记手续为由主张合同无效的,人民法院不予 ...
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的辩称意见本院不予采纳。(从我收集的案件来看,各地法院的在近亲结婚属无效的判断上都是一致的。如重庆市巫山县人民法院民事判决书(2005)山民初字第228号(胡光 去选择它了。(这在一定程度上可以解释为什么在我国有相当长一段时间有关的法律、行政法规规定合同无效的条文尤其多。因为无效规定是不需要成本投入的 ...
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当事人约定(第12条)和违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效的规定(第52条),所采取的是法无明文禁止即合法的行为评判标准。《合同法》未 婚姻家庭法均单独立法。《越南民法典》分则部分包括财产与所有权、民事义务与民事合同、继承、土地使用权的移转、智慧产权与技术转让,同样没有亲属部分。 关于我国民法典 ...
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规定或其他部门规章也不能作为法院认定合同无效的依据。另一方面,现实生活中预购房买卖的原因众多,一味禁止预购房转让的立法意图也难以得到贯彻实现。在房地产 ,合同双方当事人具有民事行为能力、意思表示真实、标的物确定也未违反法律规定,并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书,应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻 ...
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