的风险。比如，农户可能将农产品出卖给出价更高的市场主体，农户可能会终止租赁协议；虽然在这些情况下，农业投资者都可以追究农户的违约责任，但是当追究 合营企业向所在地的市（县）级土地主管部门提出申请，经审查批准后通过签订合同取得场地使用权，合资企业取得仅是场地使用权，投资开发权、经营收益权、土地资产处分权 ...
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换言之，预告登记所保全之合同必须是关于不动产物权变动的协议，具体包括以物权设立、转让、消灭为内容的协议。这就意味着关于不动产租赁、借用等不以物权 的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。）学者认为，我国物权法实际上采纳了以形式审查为主 ...
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受人破产开始后、破产管理人做出选择前单方宣布解除买卖合同。对此，德国主流观点认为所有权买卖的关系和租赁关系类似，按照《破产法》第112条，出租人在 DIP-financing）实现的。在这一安排下，企业的原担保债权人常常与债务人达成协议，为债务人提供进一步的融资，同时约定债权人可以作为共益债权而受偿， ...
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、作价出资或者入股、国有土地租赁等有偿使用方式取得。土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织，土地行政主管部门负责具体实施，采用协议、招标、拍卖等方式进行。 土地使用权首次转让、出租和抵押，必须符合法律、行政法规的规定和土地使用权出让合同约定的条件，不符合条件的不得转让、出租、抵押。第四十条 以划拨 ...
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租赁或者营业抵押均为独立的法律行为；营业转让、租赁、抵押合同均为单一合同而非复数合同。 其二，营业转让人、出租人或抵押人不仅对具体财产承担瑕疵担保 一些问题。例如，我国曾发生过这样的案例：银海公司与啤酒花公司签属转让协议，约定银海公司以4300万元将其下属胡萝卜食品厂一次性转让给啤酒花公司，但是在银海 ...
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一份湖北省农村土地规模经营情况的调查报告，截至2007年，湖北省通过转让、转包、租赁、入股、托管等流转形式实现土地规模经营的面积约占农业用地总面积的5%，规模 年，调研所涉及的农村土地承包经营权流转的农户都是通过私下的口头协议，无人签订过书面合同，土地流转的范围多为本村亲戚、邻居或要好的本村居民之间， ...
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的一种关系，合伙人的权利、义务、责任都可以在合伙合同中约定，合伙合同的效力类似于公司章程。所谓合伙协议，是指两人以上相约出资，经营共同事业，共享 2.我国法律关于关于合伙债务对外清偿的立法状况及其评价 我国在此问题上采纳的是补充连带主义的做法，对于合伙债务，先以全部合伙财产清偿，不足部分，合伙人可以 ...
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的其他资产、提供或接受劳务、代理、租赁、提供资金、担保和抵押、管理方面的合同、研究与开发项目的转移、许可协议、关键管理人员报酬等。按交易的 该公司1998年度利润分配预案竟是“不分配”。年报的“不分配”公布不久，其又公布了“补充公告”，称“解州铝厂（关铝控股股东）临时使用本公司7066万元资金，将于 ...
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作规定，并不意味着不能设立，可以在实践中进行摸索，有必要时再对公司法进行补充。但是，实践中负无限责任的出资人与负有限责任的出资人的出资人共同经营的经营 居民）作为资金供应者，有权选择经济效益好的企业，依照投资协议（合伙合同）向合伙企业投资，并按照协议收取合伙经营的收益，即使普通合伙人（企业）亏损破产， ...
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判例中开创了通过司法手段变更契约的先例。该案涉及一个签订于1912年的长期租赁契约，对契约本身，当事人并无争议。该契约规定出租人将以某固定价格向 ，我国合同法关于情势变更的问题主要是针对不可抗力而言的。对此，当事人可以解除合同，包括协议解除和法定解除。当然我们已经了解了不可抗力与情势变更原则之间的差别 ...
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