影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响 地方性法规和行政规章为依据。（见最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第4条） 二、关于违约责任认定的法律适用 1.违约 ...
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影响合同的效力。例如，《城市房地产管理法》规定房屋租赁应向房产管理部门登记备案。对当事人签订了房屋租赁合同而未向房产管理部门登记备案的，应认定不影响 地方性法规和行政规章为依据。（见最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》第4条） 二、关于违约责任认定的法律适用 1.违约 ...
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的合法权益遭受侵害时，买受人主张违约责任，也可以主张侵权责任。 （2）租赁合同。出租人因出租物的瑕疵而引起承租人人身或财产损害的，则构成违约和侵权； 选择不明或者不利于自己的，则可以根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第30条的规定，在一审开庭以前提出变更请求，以使自己 ...
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。 为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照、企业参加年检的 能相互矛盾： 例如我们在买卖合同、租赁合同中，往往要求对方提前支付一部分款项，所以在合同中涉及到“定金”和“订金”的问题，合同当中书写的是“定金”，但在 ...
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无法解释诸如此类的问题:为什么不同目的的法人都可以享有名称权和财产权？ 为什么不同的法人对外订立的采购办公用品的合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同等都可以 才具有劳动能力,须达到法定婚龄才具有结婚的能力,未达到法定年龄订立的劳动合同以及达成结婚的协议,均不能有效成立。[20]法人的情形也大体如此,法人的 ...
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条件（办公用品、汽车、房地产、行政建筑物等）的供应，可以通过私法合同解决，例如买卖合同、租赁合同、加工合同等。于此场合，行政机关在法律上与私人业主没有 作特别规定，且与行政性相容，同时，处理行政合同关系所依据的原理与民法原理有着共同性的情况下，处理行政合同问题可以援用民法规范，包括要约与承诺、合同自由 ...
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，所以目前先制订一个港口作业规则。（一）首行讲货规问题。主要有承运人责任制问题，运单是运输合同证明还是运输合同问题，有关货物记载的证据效力问题， 民主法律关系，将来，承运人使用码头，必须向码头所在地公司签订租赁合同。港口经营人与委托人之间要签订业务合同。谁是委托人呢？有时常把委托人认定为托运人，在很多 ...
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自然资源合同等；第三，政府农副产品收（定）购合同；第四，政府投资合同或股东协议；第五，国有企业承包、租赁合同，包括国有民营的企业承包、租赁合同 证券法为了促进证券市场逐步走上规范化管理轨道，学者们对证券市场中出现的一系列法律问题加以研究，集中在证券信息披露、国债回购、政府对证券市场的监管、国有股上市、 ...
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履行必须在一定继续的时间完成，而不是一时或一次完成的合同，[7]租赁合同、供用电合同、仓储保管合同等均属此类。[8]本案中，山东省某经济开发中心与山东省 某劳动服务公司以及山东省某综合公司的损失承担责任？这就引出了违约损害赔偿的范围问题，即非违约方间接损失，违约方应否赔偿，如果赔偿的话，是否应有所限制 ...
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如根据1925年7月8日的法律及1948年9月1日的法律规定，有关住房租赁合同的租金均有相当幅度的增加。有的规定则涉及到金钱给付价格的降低。而 下，一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）》（以下简称民法通则意见）第71条规定了认定重大误解的 ...
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