7月，中信信托推出的华融公司优先资产收益权的信托产品，虽然在资产处置和融资思路方面做出了重大创新，但是其高风险程度只有业内人士才知道。所以，这就要凭借 （非贷款形式）无法实现预期的效果，不得不按照非正常的手段，去通过约定的担保方式实现信托收益。如果信托合同约定，对于受益人的信托收益完全以货币的形式体现 ...
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、基地使用权等用益物权、典权和自然资源使用权；后者主要包括抵押权、质权、让与担保和留置权等。当事人设定功能性物权的根本目的是利用物的基础性权利（如所有权）来 对资金的需求，再将物之交换价值交由他人支配，即将该财产设定担保物权，借以从金融机构获取融资。于是，物权由本来注重对标的物的现实支配的实体权，演变 ...
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偿还银行贷款的困境时，被正规金融机构信贷拒之门外，资金需求转而通过民间借贷的融资渠道解决。 第三，我国贷款市场发育充分程度有待进一步提高，正规金融机构贷款 周期或季节要求，需要通过短期简便的手续融资。三是多数民间借贷交易还具有依托人际关系（熟人居中担保）的隐性担保机制，交易主体本身是亲友或者通过中间人 ...
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偿还银行贷款的困境时，被正规金融机构信贷拒之门外，资金需求转而通过民间借贷的融资渠道解决。 第三，我国贷款市场发育充分程度有待进一步提高，正规金融机构贷款 周期或季节要求，需要通过短期简便的手续融资。三是多数民间借贷交易还具有依托人际关系（熟人居中担保）的隐性担保机制，交易主体本身是亲友或者通过中间人 ...
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及效力。[15]但如此一来，法定的无须登记的优先权将会和依登记设立的抵押权等担保物权在制度设计上发生混同。 （二）关于优先权的性质 关于优先权的性质如何，是 特种债权或其他权利本身的效力，无独立性可言。 其五，担保物权原则上得为担保将来的债权而设立，具有融资性，而优先权只能用于保障既存的债权，无融资性 ...
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、收益而付出的对价。 [2]实际上，典权除了是提供用益外，还具有担保的功能以及融资的功能。对于典权的概念，学理上并无什么分歧，但由于典权自身的特殊 ，在现代，其得以适用的现实基础已不存在。随着物权国际化的趋势，市场经济条件下融资手段的多样化，以及人民观念的转变，典权设定日益稀少，故主张废弃典权。否定说 ...
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第35条第2款规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。再抵押制度对于充分发挥物的价值，为民事主体的融资方便提供了制度安排。 对于重复抵押的效力，国外主要立法例未有明确规定，但在理论上，多承认重复抵押的效力， ...
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比较中进一步阐述： 作为独立的用益物权制度我国传统民法中的典权与德国的担保用益(Ｓｉｃｈｅｒｕｎｇｓｎｉｅｂｒａｕｃｈ)或利用质押,与法国和意大利的不动产质(ａｎｔｉｃｒｅｓｉ)等,实际都是形式不同但 清偿，出质人仍负清偿之责；而典则否。质权既为担保债权，则于出质人不为清偿时，只能将质物拍卖；就其卖得 ...
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会要求开发商在贷款期间承担全程的连带保证责任。因此，开发商与银行、购房人存在担保关系，其中银行是债权人，购房人为债务人（又称被保证人），开发商为保证人。 为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、宽融资渠道 房地产开发是周期长 ...
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典权在中国则日趋衰落，并逐渐退出现代社会生活。 [关 键 词]传贳权 典权 担保物权 用益物权/习惯法 [正 文] 一、引言 我国民法界普遍认为典权为中国特有的 的现实利用率，并不当然决定其将来的利用率。典权兼具用益功能与担保融资功能，在担保物权制度不尽如人意、不能充分满足社会需求的环境中，有助于填补 ...
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