购买商品房办理 -法学论文搜索

产权式商铺研究

投资者依开发商的商业广告和规划指示图购买了开发商开发的以产权式商铺形式出售大小不等的非独立商铺，并承诺可为投资者办理独立产权证。后因商场经营不景气权益，实务界与理论界对此的认识尚未完全一致。建设部于2001年颁布实施的《商品房销售管理办法》第11条明文规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返 ...

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开发商将已售房产登记到自己名下并抵押池州一购房者要求双倍退赔购房款获支持

万元，于交房时一次性支付完毕。交房时间以实际备案合同为准。合同签订后，各方办理完抵付手续，被告于2013年2月3日向原告出具收据三张，收款总金额推诿。原告后到房管部门查询才得知被告早在2012年1月12日就将原告购买的商品房抵押给了中国工商银行股份有限公司黄山区支行，并于2013年11月21日将该 ...

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法官解读房产交易常见纠纷

法的方式对此进行了解读。买断商铺40年竹篮打水一场空 2014年6月,王权购买了新疆某房产公司开发的农贸市场40年摊位使用权,但此后始终未予交付。王权于等不到产权证 2009年,郝悦与新疆某房产公司签订商品房预售合同,购买了一套商铺,合同约定交房后一年内办理产权证。但房产公司交房后,一直未能为郝悦 ...

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离婚房产如何分

《2014深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》第二十五、夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 I《房地产证》贴花：按5元/本收取。房产如何加名或减名？除名：可以办理除名手续。 ...

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婚姻时房产如何分？（超极大全）

《2014深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引》第二十五、夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且婚前买房交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 I《房地产证》贴花：按5元/本收取。房产如何加名或减名？除名：可以办理除名手续。要 ...

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拿什么打赢您的官司？

。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的有权机关才会发给产权人房屋所有权证书。所以，如果夫妻双方有自己共有的商品房的话，在起诉离婚的时候一定要向人民法院提交相应的房屋所有权证书。而对于 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同应在1亿元人民币以上; 4、集团成员单位均具有法人资格。受理审核时限申请办理集团设立、变更、注销登记和备案，凡材料齐全，符合法定形式，工商行政 ...

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国有独资公司概念、条件及注册流程

已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同应在1亿元人民币以上; 4、集团成员单位均具有法人资格。受理审核时限申请办理集团设立、变更、注销登记和备案，凡材料齐全，符合法定形式，工商行政 ...

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房地产开发企业纳税实务与风险防范讲座大纲

打折销售：A房地产企业为了促销，承诺只要10％的首付即能办理八成按揭款。以30万元单套商品房为例，该企业将总价提升为33万元，客户只要交纳3 2010〕10号《国务院关于坚决遏制部分城市房产过快上涨的通知》，规定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1 ...

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银行按揭没办下来，业主被告上法庭，责任该由谁承担

起争执 2005年3月17日，原、被告签订房地产买卖合同（预售），约定被告购买原告开发的某小区5栋803号房；房屋价款为人民币1075220元，由被告分元，并驳回了双方的其他诉讼请求。 4 【法官手记】开发商应负责办理银行按揭手续商品房预售俗称银行买卖，在近几年的房地产市场交易中异常活跃，因银行 ...

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