注意的问题（上） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 一、 开发商在交付房屋时必须向购房者递交的证件。 首先，开发商通知收房时必须有入住通知单。 ，业主应当查验房地产开发商交付的“五证”、“两书”。 所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...
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房价的二分之一，故应该视为双方享有二分之一的房屋产权。而关先生认为购买房屋的时候双方未出资，朱女士不享有房屋产权。 【审理结果】 北京市朝阳区人民法院最后判决， 两人后因感情破裂决定分手或者离婚，此时一方不承认另一方购房时出资过，认为房屋属于个人财产，不做分割。在不能证明自己有出资且不是赠与另一方前提 ...
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注意预售合同的条款内容，如关于预售商品房的价格、预售商品房土地使用权、房屋面积、定金条款、房屋交付期限、违约责任以及纠纷解决方式等条款都要明确。在房屋 以防止商品房预售中的陷阱和误区。律师介入可以帮助购房者审查合同、对开发商预售的房屋进行产权审查、对现有的法律条文进行合理的解释；一旦发生纠纷，为购房者 ...
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小产权房屋离婚时候如何分割？自建本集体的小产权房法院会做出使用权裁定具体案例原告钟某与被告郭某于2007年经人介绍相识，2008年1月28日在全 在该房，离婚后被告将没有住处，故离婚时原告应给被告相应的经济帮助。2、对购买非本集体的小产权房法院通常不做处理或尊重夫妻协定具体案例原告肖XX与被告池XX ...
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。最后是财产为他人使用。若未经原告的许可而使用其财产，此时原告因失去对财产使用权的排他性，而受有损失。2、德国不当得利法中的“以他人的损失”。德国民法典812 中，也常有代理人不披露本人之间接(隐名)代理的情形。如甲委托乙以乙的名义向丙购买房屋，丙在乙支付价款(系由甲向乙提供的资金)后将房屋的所有权转 ...
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房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;房屋使用权争议，包括租赁、租金 争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。三、房地产纠纷仲裁程序(一)当事人申请仲裁应当符合下列条件：①有仲裁协议 ...
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3想改房产证名字，该先打哪种官司？ 比如张三、李四共同出资购买房屋并约定共有房屋，但因各种原因申请登记在张三名下。后双方生隙，李四起诉至 的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其 ...
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暂行规定》第2条规定: 经营者不得违反《反不正当竞争法》第8条规定, 采用商业贿赂手段销售或者购买商品。本规定所称商业贿赂, 是指经营者为销售或者 已经摒弃了传统的行贿财物的方式, 改头换面为其他形式, 手段也越来越隐蔽。如提供房屋使用权、免费旅游、免除债务等。所以,如果只把商业贿赂犯罪的犯罪对象局限 ...
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国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以明显低于市场的价格向请托人购买房屋等物品的，以受贿论处，受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的 的职务便利，也包括利用职务上有隶属关系的其他国家工作人员的职务便利；②土地使用权具有财产性利益，属于刑法第382条第1款规定中的公共财物，可以成为贪污 ...
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一、概念小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农民集体土地上建设的房屋。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 跟着水涨船高;从中国房子的价格看，早已经属于“国际一流”。2、房子寿命。虽说商品房产使用权是七十年，可是使用寿命是否有七十年呢?住建部副部长仇保兴在第 ...
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