责任。而买房居民是通过依法与有资质的房地产开发商或房屋所有权人签订商品房买卖合同而获得标的房屋完整所有权的居民，即对标的房屋享有一定期限内占有、使用、 进行出租、转让甚至放弃。 由于“租”与“售”分属于不同法律性质的行为，其引发的法律效果、产生的法律效力也因此并不相同，在这方面“租”与“售”是不同权 ...
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追究集体经济组织负责人的责任。3、小产权房开发者违反占地建设小产权房的法律责任小产权房开发经营者买卖或者以其他形式非法转让土地的，按照《土地管理法 方法。北京市高级人民法院于2004年12月15日印发来《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要》（京高法发[2004]391号），阐述了 ...
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争议。人民法院如何把握探望权判决内容，与会代表形成不同意见：一种意见认为，依照法律规定，发生探望权纠纷时，首先应当由当事人双方协商解决。人民法院审理期间，也 另一方同意将房屋出售与第三人，夫妻另一方起诉要求确认房屋买卖合同无效。该房屋买卖合同效力如何认定，与会代表形成两种观点：一种观点认为，房屋虽然只 ...
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人士处了解到，购买小产权房存在很大风险。“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。如果在建小产权房涉及违建而导致拆除，购房人只能找 小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小 ...
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时，可不以取得不动产产权为依据，而以取得不动产物权的期待权为依据。订立了购房合同并支付了部分房款的夫或妻一方婚前购买，婚后取得房产证的房产应认定为是 胁迫、乘人之危之情形。三、现实社会中，夫妻协议离婚的占大多数，只要不违反法律规定，当事人有权力对自己的财产及子女抚养作出处分，如果法院随意判决撤销他们的 ...
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的协议，向法院提起民事诉讼。签订协议并非儿戏，一般情况下，法院会认为协议具有法律效力，由此判定双方履行协议。还有一种情况，当初离婚登记时心甘情愿达成了财产分割协议 有证据证明为赠与一方的情况除外。从目前出现的一些纠纷中能总结出，父母出资购房让儿女住，最好先写下字据，或做公证，说清楚该房屋是给自己孩子的 ...
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通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个 签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向 ...
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、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。据此，从理论上讲， 农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的内部成员之间转让的，买卖有效。 结语 农村集体组织或 ...
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、变更、转让和消灭不动产物权合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。据此，从理论上讲， 农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的内部成员之间转让的，买卖有效。 结语 农村集体组织或 ...
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、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律 物所有权及其他物权不能转移。”这就明确了房屋买卖合同是一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖 ...
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