前提下，除了从事农业生产经营以外，依照国有土地开发的模式，在集体所有的土地上进行房地产开发，然后将房产所有权和土地使用权转让于他人，这样既维护了 5页 [Ｍ] 中国政法大学2004年月第1版 [2] 常健 《试论我国农村集体土地所有权制度的完善》J] 载于《不动产纵横》2001年第1 期 [3] 梁慧 ...
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直接或间接收受贿赂，犯罪隐蔽性增强。 二是涉嫌土地的职务犯罪已经不仅仅局限于土地行政管理部门工作人员。土地使用权作为可以转让、批租的一项权利，具有很大的 更是不计成本地“进攻”，使一些意志薄弱者走上了犯罪的道路。 鉴于土地权转让过程中职务犯罪的上述特点和原因，特提出如下建议： 第一，加强对国家机关工作 ...
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十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 关于征地补偿如何分配，对于地上附着物和青苗补偿、 即法律授权政府可以低于正常价值的标准将农民集体所有的土地变成国有，将农民正合法享有的土地使用权终止并转让到他人手中。 该原则从强调所有权的社会义务性观念 ...
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选择上占据了小区中各业主所共有的公共区域，而这些区域在小区转让土地使用权是便已经随之使用权的转移而转移给了业主[3]，所以，对于这类型的车库来说， ，让原有封闭的规章制度如同虚设，同时影响了大部分业主的自身利益；另一方面，如果将车库转让给除小区业主外的第三方，就很容易将车库引入到市场经济的范畴中，从而 ...
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地上权，是指以在受负担土地地面上或地面下，拥有建筑物为内容之可转让并可继承的权利。[26]这种制度来源于古罗马法，其产生主要是为了对罗马法 的所有权。这在以房地一体主义为立法原则的国家，更凸显其法权意义。 我国集体土地使用权较为特殊，其主体的团体性和团体成员共享所有权和集体土地利用权，无法在集体土地 ...
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20%的税率缴纳企业所得税。 5、税务处理 (1)、一般性税务处理：被收购方应确认股权转让所得或损失，收购方取得股权或资产的计税基础应以公允价值为基础 任何担保、抵押及其他第三方权益； (4)、如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式取得，并合法 ...
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由其主管部门或授权部门统一行使所有权或由出资人行使所有权并由此成为出让方。企业产权转让合同的受让方必须是具有民事权利能力和民事行为能力的法人、自然人或其它组织，既可以 信誉权等不予评估或故意低估，忽视对商业秘密价值的计算等；二是无偿或低价转让国有企业的土地使用权；三是持同股不同利；四是趁国有企业转让之 ...
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由其主管部门或授权部门统一行使所有权或由出资人行使所有权并由此成为出让方。企业产权转让合同的受让方必须是具有民事权利能力和民事行为能力的法人、自然人或其它组织，既可以 信誉权等不予评估或故意低估，忽视对商业秘密价值的计算等；二是无偿或低价转让国有企业的土地使用权；三是持同股不同利；四是趁国有企业转让之 ...
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由其主管部门或授权部门统一行使所有权或由出资人行使所有权并由此成为出让方。企业产权转让合同的受让方必须是具有民事权利能力和民事行为能力的法人、自然人或其它组织，既可以 信誉权等不予评估或故意低估，忽视对商业秘密价值的计算等；二是无偿或低价转让国有企业的土地使用权；三是持同股不同利；四是趁国有企业转让之 ...
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围墙，后双方签订承租标的物买卖合同（房屋，连同围墙、土地使用权），买方付清价款后，双方办理产权转让登记。在登记前发生一侧围墙倒塌，将在河边打水漂的 办理物权登记，不动产一经交付，均发生风险转移。由此，也可以进一步看出，不动产物权转让合同，其履行并不必然先行登记，在合同达成合意后即可交付和支付价款，然后 ...
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